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👤 Über Marco Hasler

• Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
• Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
• Zertifizierter Verwalter
• Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
• ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung, IHK)
• DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
• DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 mit DEKRA-Siegel

🏅 Auszeichnungen

• 📜 Fachwirt Zeugnisse
• 🏅 DEKRA Immobilienbewertung
• 🏆 Immoscout-Siegel 2024
• 🏆 Immowelt Platin-Partner
• 🏆 Deutscher Immobilienpreis (Immowelt) 2020 & 2021
• ⭐ ProvenExpert „Sehr gut“
• ⭐ Wer kennt den Besten 2020
• 🏆 Bellevue Best Property Agents 2020
• 🏅 DEKRA-Siegel 2021

📅 Fortbildungen (Auswahl)

2025

• 📌 17.09.2025 – Digitalforum IVD Mitte – Grundbucheintragungspflicht für Beschlüsse, rechtliche Updates (IVD Immobilienverband Deutschland)
• 📌 11.09.2025 – Branchentreff Fokus Recht Herbst 2025 (Techem)
• 📌 09.09.2025 – DSGVO 2025 für Immobilienfirmen (IVD)
• 📌 04.09.2025 – KI-Kompetenz-Schulung (IVD)
• 📌 22.07.2025 – Verbraucherschutz – Schutz vor Online-Betrug (ImmoScout24)
• 📌 17.07.2025 – ImmoScout24 Wohnbarometer 2. Quartal 2025
• 📌 08.07.2025 – Geldwäschegesetz für Maklerbüros (IVD)
• 📌 26.06.2025 – Immobilienbewertung in der Praxis (ImmoScout24)
• 📌 25.06.2025 – Makler-Expertise: Bedarfs- vs Verbrauchsausweis (ImmoScout24)
• 📌 18.06.2025 – Verkaufstechniken für herausragende Ergebnisse (Kleinanzeigen)

2024

• 📌 14.11.2024 – Bildgestaltung in Exposés (ImmoWelt Learning)
• 📌 14.11.2024 – Besichtigungen professionell vor- & nachbereiten (ImmoWelt Learning)
• 📌 06.11.2024 – digiKonREAL 10.0 (IVD)
• 📌 05.11.2024 – WEG-Recht Update (ista)
• 📌 02.09.2024 – Nutzungsdauergutachten zur Steueroptimierung (ImmoScout24)

2023

• 📌 19.09.2023 – Digitalforum IVD Mitte – Online-Marketing für Makler (IVD)
• 📌 15.09.2023 – Interne Schulung Hausverwaltertätigkeit (Immobilien Hasler)

2022

• 📌 30.03.2022 – HKVO & Energieeffizienz (Techem)
• 📌 17.02.2022 – Immobilienrechtstag IVD West 2022 (IVD)

2021

• 📌 14.12.2021 – DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter
• 📌 20.11.2021 – Verwalter- und Sachverständigentag IVD West digital
• 📌 03.11.2021 – E-Charging & Wohnungseigentum (Techem)

Frühere Jahre

• 📌 03.02.2016 – Ausbilder-Eignungsprüfung (ADA-Schein) (IHK)
• 📌 10.12.2015 – Immobilienfachwirt IHK (IHK)
• 📌 27.11.2012 – Wertermittlung von Wohnimmobilien IHK (IHK)
• 📌 07.07.2011 – Immobilienkaufmann IHK (IHK)

📞 Kontakt

📍 Adresse: Adolf-Kolping-Straße 3, 84359 Simbach a. Inn
📞 Telefon: 08571 98345-0
📱 Mobil: 0171 3607668
📧 E-Mail: info@immobilien-hasler.de
🌐 Website: https://www.immobilien-hasler.de

Individuelle Immobilien-Marktbewertung

Professionelle, individuelle Immobilien-Marktwertermittlung durch Immobilien Hasler – fundierte Bewertung für Verkauf, Erbfall, Scheidung oder Vermögensplanung

📊 Individuelle Immobilien-Marktbewertung

Wir erstellen Ihnen eine maßgeschneiderte Marktwertermittlung für Ihre Immobilie – zuverlässig, kompetent und transparent.
Ihre Daten werden gemäß unserer Datenschutzerklärung zum Zwecke der Immobilien-Marktbewertung gespeichert und verarbeitet.

🎯 Anlässe für eine Marktwertermittlung

Es gibt viele Gründe, den Wert einer Immobilie professionell ermitteln zu lassen:

• 🏠 Kauf oder Verkauf
• 💔 Scheidung, Erbfall oder Schenkung
• 📈 Vermögensaufstellung

Tipp: Eine Marktwertermittlung gibt Ihnen einen ersten Eindruck, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen könnte.
Nur erfahrene Immobilienexperten mit langjähriger Marktkenntnis können einen realistischen und sicheren Verkaufspreis bestimmen.

[Mehr]

📊 Immobilien-Marktwertermittlung & -Marktbewertung

Professionelle Immobilien-Marktwertermittlung in Simbach am Inn – Verkaufspreis realistisch einschätzen, Daten vor Ort aufnehmen & fundierte Bewertung erhalten

Ihre Daten werden entsprechend unserer Datenschutzerklärung zum Zwecke der Immobilien-Marktbewertung gespeichert und verarbeitet.

🎯 Warum eine Marktwertermittlung?

Wir erstellen Ihnen eine fundierte Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Es gibt verschiedene Anlässe, die eine Bewertung erforderlich machen:

• 🏠 Kauf oder Verkauf
• 💔 Scheidung, Erbfall oder Schenkung
• 📈 Vermögensaufstellung

Tipp: Eine Immobilienmarktwertermittlung gibt Ihnen einen ersten Eindruck, welchen Kaufpreis Ihre Immobilie am Markt erzielen könnte. Nur gut geschulte Immobilienexperten mit langjähriger Marktkenntnis können den Wert sicher und realistisch einschätzen.

[Mehr]

🏆 Immobilien Hasler – Verkaufte & vermietete Objekte

Entdecken Sie unsere Referenzobjekte in Simbach am Inn, Marktl, München u.v.m.

Eine Auswahl aktueller Referenzobjekte – überzeugen Sie sich von unserer Erfahrung und Vielfalt:

📋 Referenzobjekte im Überblick

• 🏠 Schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Garage – Objekt 708, 84533 Marktl
• 🏢 5 Wohnungen und 1 Laden zu verkaufen – Objekt 700, 84359 Simbach am Inn
• 🏛 Exklusive 6-Zimmer-Maisonettewohnung (Altbau/Denkmalschutz) – Objekt 697, 84359 Simbach am Inn
• 🏙 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage – Objekt M538, 84359 Simbach am Inn
• 🏘 Schöne 3-Zi.-Mietwohnung mit Galerie – Objekt M537, 84533 Stammham
• 🪟 Renovierte 3-Zi.-Eigentumswohnung, Innenstadt mit Balkon – Objekt 712, 84359 Simbach am Inn
• 🛋 3-Zi.-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Tiefgaragenstellplatz – Objekt 686, 16761 Henningsdorf
• 🚇 Schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz & U-Bahn-Anbindung – Objekt 702, 80939 München
• 🌳 Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage – Objekt 706, 84375 Kirchdorf am Inn

💡 Warum unsere Referenzen überzeugen

• 🔍 Transparenz: Details wie Lage, Objekttyp und Ausstattung auf einen Blick.
• 🏡 Vielfalt: Vom urbanen Altbau bis zum Familien-Einfamilienhaus – für jeden Bedarf.
• 📍 Regionalität & überregional: Referenzen aus Simbach, Bayern und München.

📂 Weitere Referenzen & Bewertungen

Entdecken Sie auch unsere vollständige Sammlung an Referenzen & Auszeichnungen, inklusive Kundenfeedback und Bewertungen.
📑 Zu den Referenzen & Auszeichnungen

Info & Service – Immobilien Hasler

Ihr kompetenter Partner für Immobilien, Hausverwaltung und Serviceleistungen in Niederbayern und Oberbayern

🏠 Einleitung

Im Servicebereich von Immobilien Hasler finden Sie alles, was Sie für einen reibungslosen Ablauf rund um Ihre Immobilie benötigen. Von praktischen Umzugslisten über wichtige Formulare bis hin zu wertvollen Energiespartipps – hier erhalten Sie Informationen, die Ihnen Zeit und Aufwand sparen.

Unsere Leistungen richten sich sowohl an Eigentümer als auch an Mieter und umfassen Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung und individuelle Beratungen.

Immobilien Hasler – Professionelle Hausverwaltung seit 1994

Professionelle Hausverwaltung für Wohn- & Gewerbeobjekte seit 1994. Über 3.500 Einheiten in 155 Objekten. Persönlich, zuverlässig & transparent

📍 Über uns

Seit 1994 verwalten wir von Immobilien Hasler über 3.500 private und gewerbliche Wohneinheiten in 155 Objekten.
Unser Ziel: Zuverlässige Verwaltung, Werterhaltung Ihrer Immobilie und persönliche Betreuung.

„Ein vertrauenswürdiger Ansprechpartner vor Ort ist in der heutigen Zeit sehr wichtig.“
– Ludwig Hasler

✅ Vorteile unserer Hausverwaltung

• Kompletter Papierkram-Service – Wir übernehmen Einladungen, Protokolle & Abrechnungen
• Immer rechtlich aktuell – Wir kennen alle relevanten Gesetze & Verordnungen
• Persönlicher Kontakt – Direkte Betreuung Ihrer Mieter
• Erfahrung seit 35+ Jahren
• Keine Störungen am Wochenende – Wir kümmern uns auch in Notfällen
• Vermögensschaden-Haftpflicht – Sicherheit für Eigentümer
• Kostenoptimierung – Effiziente Verwaltung für bessere Rendite

📊 Kaufmännische Verwaltung

• Jahresabrechnung – Einzelabrechnung je Einheit, transparente Kostenaufteilung
• Wirtschaftsplan – Gemäß § 28 WEG mit klarer Kostenstruktur
• Eigentümerversammlung – Fristgerechte Einladung, ausführliches Protokoll
• Geldverwaltung & Zahlungsverkehr – Sichere Verwaltung der Gemeinschaftskonten
• Buchführung – Ordnungsgemäß nach WEG, getrennt für jede Gemeinschaft

🔧 Technische Verwaltung

• Regelmäßige Objektbegehungen – Instandhaltungsbedarf frühzeitig erkennen
• Angebotseinholung & Auftragsvergabe – Mit Vergleich & Fachfirmenkooperation
• Fristen- & Gewährleistungsüberwachung
• Sofortmaßnahmen bei Notfällen – Rohrbruch, Brand, Sturmschäden etc.
• Sicherheitseinrichtungen – TÜV-Prüfungen für Heizung, Aufzüge, Brandschutz
• Dienstleister-Überwachung – Hausmeister, Wartungsfirmen & mehr

🔥 Heizkostenabrechnung im eigenen Haus

Ihre Vorteile:

Immobilien Hasler – Ihre professionelle Hausverwaltung vor Ort

Seit 1994 verwalten wir über 3 300 private und gewerbliche Wohneinheiten in 145 Objekten – eine beachtliche regionale Expertise, von der Sie profitieren.
Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil – mit persönlicher Betreuung, rechtlicher Sicherheit und modernem Service.

Warum eine professionelle Hausverwaltung?

• Wir übernehmen den Papierkram – von Abrechnungen bis Eigentümerversammlungen
• Sorgen für Einladungen & Durchführung – alles rechtssicher geplant
• Immer auf dem aktuellen rechtlichen Stand
• Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung – für Ihre Sicherheit
• Kein Wochenende ohne Betreuung – auch bei Heizungs-Notfällen
• Langjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung
• Persönlicher Kontakt zu Eigentümern & Mietern
• Kosteneffizient – transparente Verwaltungskosten

Professioneller Verwaltungsservice im Detail

• Transparente Abrechnung, inkl. Beschlusssammlung
• Regelmäßige Objektbegehungen & Werterhaltung
• Enge Zusammenarbeit mit Eigentümern & Verwaltungsbeirat
• Effiziente Eigentümerversammlungen mit fristgerechter Einladung und Tagesordnung
• Versand von ausführlichen Protokollen zeitnah nach der Versammlung
• Kosten- & Ertragsoptimierung im Blick
• Beachtung aktueller Rechtsprechung & Verordnungen

Kaufmännische Leistungen

• Jahresabrechnung je Einheit – Abgrenzung umlagefähiger und nicht umlagefähiger Kosten, inklusive Rücklagenentwicklung und §35-Abgabenübersicht
• Wirtschaftsplan pro Abrechnungseinheit gemäß §28 WEG
• Geldverwaltung & Zahlungsverkehr – Einrichtung und Führung von Konten, Prüfung sämtlicher Rechnungen
• WEG-konforme Buchführung – Überwachung von Einnahmen, Ausgaben und Rückstellungen
• Kommunikation mit Behörden, Mietern und Handwerkern – inklusive Vertragswesen

Technische Betreuung & Notfallmanagement

• Zustandskontrolle per Objektbegehung & Erstellung von Instandhaltungsplänen
• Angebotsmanagement & Fachbetriebseinbindung bei Bedarf
• Frist- & Gewährleistungsüberwachung bei Reparaturen
• Notfallservice, auch an Wochenenden – z. B. bei Rohrbruch oder Sturmschäden
• Versicherungsabwicklung bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
• Betreuung von Sicherheitsanlagen (z. B. Aufzüge, Brandschutz, Blitzschutz)
• Überwachung von Dienstleistern, z. B. für Hausmeisterdienste
• Heizkostenabrechnung durch externe Spezialisten

Erreichbarkeit & Bürgernähe

• Ganzjährige Betriebsöffnung – ohne Betriebsurlaub
• Telefonische Bereitschaft Mo–So
• Kontakt rund um die Uhr über unsere Homepage

Unser Tätigkeitsgebiet

Wir sind stark im Raum Nieder- und Oberbayern, u. a. in:
Rottal-Inn • Simbach am Inn • Altötting • Passau • Mühldorf am Inn • München • Zufahrtsorte wie Burghausen, Rosenheim, Wasserburg am Inn und umliegende Gemeinden.

🏡 Aufgabenbereiche von Immobilien Hasler – Ihr Profi für Immobilien & Hausverwaltung

📌 Unsere Kernaufgaben

Immobilien Hasler ist seit 1990 Ihr zuverlässiger Partner rund um Immobilien. Wir verbinden fachliche Kompetenz, regionale Marktkenntnis und persönlichen Service, um Ihnen in allen Immobilienfragen zur Seite zu stehen.

1. Verkauf von Immobilien

• Professionelle Wertermittlung und Marktanalyse
• Erstellung hochwertiger Exposés mit ansprechenden Bildern, virtuellen Touren und Videos
• Online- und Offline-Vermarktung über führende Portale wie
  ImmoScout24,
  ImmoWelt und
  ImmoNet
• Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Notartermin

2. Ankauf & Eigenbestand

• Direkter Ankauf von Immobilien für unseren Eigenbestand
• Faire Preisangebote durch fundierte Marktkenntnis
• Unkomplizierte und schnelle Abwicklung

3. Vermietung & Verpachtung

• Vermarktung von:
  • Häusern
  • Reihenhäusern
  • Mehrfamilienhäusern
  • Doppelhaushälften
  • Wohnungen
  • Baugrundstücken
  • Gewerbeobjekten, Geschäftsflächen, Büros, Praxen
  • Landwirtschaftlichen Flächen & Wäldern
• Mietersuche, Bonitätsprüfung und Vertragsvorbereitung aus einer Hand

4. Hausverwaltung

• Verwaltung von ca. 155 Wohnanlagen
• Erstellung von Mieter- und Heizkostenabrechnungen für ca. 120 private Wohnanlagen/Eigentümer
• Kostenoptimierung und Instandhaltungsplanung

5. Heizkostenabrechnung

• Vermietung von Erfassungsgeräten:
  • Kaltwasserzähler (KWZ)
  • Warmwasserzähler (WWZ)
  • Wärmezähler (WZ)
• Transparente und rechtssichere Abrechnungen

🌍 Unser Einsatzgebiet

Wir sind in der gesamten Region Niederbayern & Oberbayern aktiv, u. a. in: Rottal-Inn (Kreis) • Simbach am Inn • Kirchdorf am Inn • Neuötting • Altötting •
Bad Füssing • Bad Griesbach • Bad Birnbach • Pfarrkirchen • Eggenfelden •
Passau • Pocking • Töging • Mühldorf am Inn • Burghausen • Rosenheim • Wasserburg am Inn • München
und den umliegenden Orten.

🏡 Immobilienvermittlung vom Profi – Ihr Immobilienbüro vor Ort

Seit 1990 sind wir Ihr zuverlässiger Partner für den Verkauf, Ankauf und die Vermietung von Immobilien in Niederbayern, Oberbayern und angrenzenden Regionen.
Unser Versprechen: Ehrlichkeit, Seriosität und persönliche Betreuung – von der ersten Beratung bis weit über den Notartermin hinaus.

💼 Unsere Leistungen im Überblick

• Verkauf von Immobilien
• Ankauf & Verkauf von Immobilien (Eigenbestand)
• Vermietung & Verpachtung von Immobilien
• Vermittlung von Häusern, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Wohnungen, Baugründen, Gewerbeobjekten, Büros, Praxen, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern
• Marktgerechte Immobilienbewertung
• Erstellung virtueller Rundgänge, Objektvideos und hochwertiger Exposés
• Kostenloser Energieausweis bei Alleinauftrag

📋 Verkaufsablauf – Schritt für Schritt

1. Besichtigung Ihrer Immobilie & Aufnahme aller relevanten Daten
2. Marktwertberechnung durch regionale Expertise und Bewertungsprogramm
3. Erstellung eines Exposés für unsere Kaufinteressenten
4. Produktion von virtuellen Touren, Objektvideos & professionellen Fotos
5. Bewerbung in führenden Immobilienportalen:
   • ImmoScout24
   • ImmoWelt
   • ImmoNet
   • Kleinanzeigen
   • Instagram, Facebook, Google und viele weitere
6. Bonitätsprüfung des Käufers
7. Vorbereitung des Kaufvertrags & Abstimmung mit dem Notariat
8. Begleitung zum Notartermin
9. Übergabe inkl. Ablesung und Ummeldung relevanter Versorgungen

🏘 Vermietungsablauf – Schritt für Schritt

1. Besichtigung & Datenerfassung der Immobilie
2. Marktgerechte Mietpreisermittlung
3. Vermarktung online & offline
4. Organisation von Besichtigungen (auch abends & am Wochenende)
5. Mieterselbstauskunft und Prüfung
6. Vorbereitung des Mietvertrages
7. Begleitung bei Vertragsunterzeichnung
8. Übergabe inkl. Zählerablesung und Ummeldung

📚 Wichtige Tipps für Käufer & Verkäufer

Wohnungskauf & -verkauf

• Aktueller Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Nebenkostenabrechnungen der letzten 2 Jahre
• Protokolle der Eigentümerversammlungen
• Instandhaltungsrücklagen

Hauskauf & -verkauf

• Lageplan & Baupläne
• Bodenrichtwert
• Sanierungs- und Renovierungsnachweise
• Heizkostenabrechnungen

Grundstückskauf & -verkauf

• Lageplan
• Bodenbeschaffenheit & Erschließungsstatus
• Bauauflagen und Bebauungsbeschränkungen

🤝 Was macht ein Makler bei Immobilien Hasler?

• Unterlagen & Präsentation: Energieausweis, Exposé, Baupläne
• Bewertung: Marktwertberechnung auf Basis von Vergleichsdaten
• Vermarktung: Online & offline in relevanten Medien
• Besichtigungen & Verhandlungen: Flexible Termine & faire Vermittlung
• Bonitätsprüfung: Sicherheit für Eigentümer
• Notar & Vertragsabwicklung: Professionelle Begleitung bis zum Abschluss
• Nachbetreuung: Auch nach Vertragsabschluss für Sie da

📍 Unser Einsatzgebiet – Local SEO

• Rottal-Inn (Kreis)
• Simbach am Inn
• Kirchdorf am Inn
• Neuötting
• Altötting
• Bad Füssing
• Bad Griesbach
• Bad Birnbach
• Pfarrkirchen
• Eggenfelden
• Passau
• Pocking
• Töging
• Mühldorf am Inn
• Rosenheim
• Wasserburg am Inn
• München
• Burghausen
• … und umliegende Ortschaften

📞 Kontakt & Beratung

Immobilien Hasler
Adolf-Kolping-Straße 3
84359 Simbach am Inn
📱 Tel.: 08571 5679
📧 E-Mail: info@immobilien-hasler.de
🌐 Web: www.immobilien-hasler.de

Immobilien Hasler – Ablauf der Immobilienvermietung

Website Immobilien Hasler

📋 Schritt-für-Schritt Vermietungsablauf

1. Besichtigung & Datenerfassung
   Persönliche Aufnahme aller relevanten Immobiliendaten.

2. Mietpreisermittlung
   Realistische Mietpreisbestimmung durch Marktkenntnisse.

3. Vermarktung
   Bewerbung auf:

   • ImmoScout24
   • ImmoWelt
   • ImmoNet
   • Kleinanzeigen
   • Instagram
   • Facebook
   • Immobilien-Hasler.de & Printmedien

4. Interessentenmanagement
   Individuelle Terminvereinbarung – auch abends & am Wochenende.

5. Mieterselbstauskunft
   Einholung & Prüfung der relevanten Daten.

6. Mietvertragsvorbereitung
   Abstimmung mit Ihnen & Begleitung zur Unterzeichnung.

7. Übergabe
   Objektübergabe inkl. Zählerablesungen & Ummeldungen.

📍 Tätigkeitsgebiet

• Landkreise: Rottal-Inn, Altötting, Passau, Mühldorf am Inn, München & Umland
• Städte: Simbach am Inn, Altötting, Bad Füssing, Pfarrkirchen, Eggenfelden, Passau, Burghausen u.v.m.

📞 Kontakt

🌐 Website | 📧 E-Mail