Immobilien Hasler – Ablauf der Immobilienvermietung

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📋 Schritt-für-Schritt Vermietungsablauf

1. Besichtigung & Datenerfassung
   Persönliche Aufnahme aller relevanten Immobiliendaten.

2. Mietpreisermittlung
   Realistische Mietpreisbestimmung durch Marktkenntnisse.

3. Vermarktung
   Bewerbung auf:

   • ImmoScout24
   • ImmoWelt
   • ImmoNet
   • Kleinanzeigen
   • Instagram
   • Facebook
   • Immobilien-Hasler.de & Printmedien

4. Interessentenmanagement
   Individuelle Terminvereinbarung – auch abends & am Wochenende.

5. Mieterselbstauskunft
   Einholung & Prüfung der relevanten Daten.

6. Mietvertragsvorbereitung
   Abstimmung mit Ihnen & Begleitung zur Unterzeichnung.

7. Übergabe
   Objektübergabe inkl. Zählerablesungen & Ummeldungen.

📍 Tätigkeitsgebiet

• Landkreise: Rottal-Inn, Altötting, Passau, Mühldorf am Inn, München & Umland
• Städte: Simbach am Inn, Altötting, Bad Füssing, Pfarrkirchen, Eggenfelden, Passau, Burghausen u.v.m.

📞 Kontakt

🌐 Website | 📧 E-Mail

🏡 Immobilien Hasler – Ablauf des Immobilienverkaufs

YouTube Video Verkaufsablauf
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📋 Schritt-für-Schritt Verkaufsablauf

1. Besichtigung & Datenerfassung
   Persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie und Erfassung aller relevanten Daten.

2. Preisermittlung
   Realistische Wertermittlung durch Marktkenntnisse & Bewertungsprogramm.

3. Exposé & Präsentation
   Erstellung eines informativen Exposés, virtueller Tour, Objektvideos und professioneller Fotografie.

4. Energieausweis
   Pflicht für Verkäufer – bei Makler-Alleinauftrag kostenlos von uns erstellt.

5. Vermarktung
   Anbieten an vorgemerkte Kunden & Bewerbung auf:

   • ImmoScout24
   • ImmoWelt
   • ImmoNet
   • Kleinanzeigen
   • Instagram
   • Facebook
   • Immobilien-Hasler.de & Printmedien

6. Käuferkommunikation & Besichtigungen
   Individuelle Terminvereinbarung – auch abends & am Wochenende.

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Immobilien Hasler - Matterport - Virtuelle Touren

🏡 Immobilien Hasler – Virtuelle 360°-Touren mit Matterport

Matterport Touren ansehen
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🎥 Immobilien in 360° erleben

Immobilien Hasler setzt auf Matterport-Technologie, um Immobilienverkauf, Vermietung und Hausverwaltung auf das nächste Level zu bringen.
Mit virtuellen 360°-Touren können Interessenten Ihre Immobilie jederzeit und von überall besichtigen.

🚀 Vorteile der Matterport-Touren

• Immersive 3D-Ansicht – Virtuelle Begehung wie vor Ort
• 24/7 verfügbar – Online-Rundgänge rund um die Uhr
• Zeitsparend – Nur ernsthafte Interessenten für Vor-Ort-Termine
• Optimale Präsentation – Modernste Darstellung für Verkauf & Vermietung
• Perfekt für Hausverwaltung – Dokumentation von Leerständen und Zuständen

🏢 Unsere Leistungen mit Matterport

• Immobilien Verkauf mit virtueller Präsentation
• Immobilien Ankauf mit Bestandsdokumentation
• Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten
• Hausverwaltung mit visueller Objektübersicht

📍 Unser Tätigkeitsgebiet – Lokal stark, regional präsent

Wir sind aktiv in:

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Immobilienleitfaden

🏢 Haupt-Webseiten

• www.immobilien-hasler.de – Hauptauftritt Immobilien Hasler
• www.hasler-hausverwaltung.de – Hausverwaltung Hasler
• www.hasler-immobilien.de – Immobilienangebot Hasler
• www.hausverwaltung-hasler.de – Hausverwaltungsportal
• www.immo-inn.de – Immobilienangebote in der Inn-Region
• www.immobilien-hasler.com – Internationaler Auftritt
• www.immobilienannonce.de – Immobilienanzeigen
• www.immobilientrader.com – Immobilienhandel

📊 Immobilienbewertung

• www.immobilienmarktwert.com – Marktwert-Ermittlung
• www.immomarktwert.de – Immobilienwert berechnen

🎓 Immobilienwissen & Weiterbildung

• www.immobilienleitfaden.com – Kostenloser Immobilienleitfaden
• www.hasleruniversity.com – Immobilienausbildung online
• www.hasleruniversity.de – Immobilienwissen auf Deutsch

🏠 Immobilienportale

• ImmobilienScout24 Profil
• ImmoWelt Profil
• ImmoNet Profil
• Kleinanzeigen Immobilien Hasler

📱 Social Media Kanäle

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• Instagram
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Hausverwaltung Hasler

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📍 Unser Tätigkeitsgebiet – Lokal stark, regional präsent

Wir sind aktiv in:

Vorstellung – Marco Hasler

Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) – DEKRA-zertifizierter Sachverständiger – Immobilien Hasler

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📜 Persönlicher Werdegang

• Geboren: 1991
• Aufgewachsen in einer Immobilien-Familie – schon als Kind bei Besichtigungen, Zwangsversteigerungen und Immobilienprojekten dabei
• 2008: Realschulabschluss
• Seit 2008: Fest im Familienbetrieb Immobilien Hasler tätig – nie etwas anderes gearbeitet, lebe den Beruf
• 2011: Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
• 2014/2015: Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) – Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
• 2015: ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung, IHK)
• 2021: DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
• Heute: DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

🏢 Immobilien Hasler – Familienunternehmen seit 1990

Gründung: durch meine Eltern, zunächst Verkauf & Vermietung – später erweitert um Hausverwaltung & Bewertungsdienstleistungen.

Immobilienverkauf Rottal-Inn | Immobilien Hasler

Ihr Immobilienmakler für Rottal-Inn, Altötting, Passau & Umgebung – Immobilienverkauf, Bewertung & Präsentation. Persönlich, professionell, regional.

🏡 Verkaufsablauf bei Immobilien Hasler

Professionell · Transparent · Persönlich – Ihr Immobilienmakler für Rottal-Inn & Umgebung

Immobilienverkauf
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Kontakt aufnehmen

Immobilienverkauf in Rottal-Inn, Simbach am Inn, Altötting, Passau, Rosenheim, München & Umgebung.
Von der Besichtigung bis zum Notartermin – wir kümmern uns um alles.
Lokal verwurzelt. Regional vernetzt. Bundesweit sichtbar.

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🏡 Immobilienverkauf mit Immobilien Hasler Ihr kompletter Verkaufsablauf

📋 Unser Verkaufsablauf – Schritt für Schritt zu Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der Erfahrung, Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl erfordert. Bei Immobilien Hasler begleiten wir Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – persönlich, kompetent und zuverlässig.

1️⃣ Besichtigung & Datenerfassung

• Persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort.
• Aufnahme aller relevanten Daten (Größe, Baujahr, Ausstattung, Lage).
• Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises durch fundierte Marktkenntnisse und modernes Bewertungsprogramm.

2️⃣ Erstellung aussagekräftiger Verkaufsunterlagen

• Informatives Exposé für unsere Kaufinteressenten.
• Virtuelle Tour & Objektvideo für eine moderne Präsentation.
• Professionelle Fotos für den bestmöglichen ersten Eindruck.
• Energieausweis kostenlos bei Makler-Alleinauftrag.

3️⃣ Zielgerichtete Vermarktung

• Direkte Ansprache vorgemerkter Kunden aus unserer Datenbank.
• Online-Präsenz auf:
  • ImmoScout24, ImmoWelt, ImmoNet
  • Google+, Instagram, Facebook
  • Kleinanzeigen, Immobilien-Hasler.de
  • sowie diverse weitere Immobilienportale.
• Werbung in regionalen Zeitungen.
• Erstellung einer modernen Objektpräsentation mit neuester Technik.

4️⃣ Interessentenmanagement & Bonitätsprüfung

• Abwicklung aller Anfragen und Organisation von Besichtigungsterminen – auch samstags und sonntags.
• Regelmäßige Information darüber, mit welchen Interessenten wir in Kontakt stehen.
• Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten vor Vertragsabschluss.

5️⃣ Kaufvertrag & Notartermin

• Vorbereitung des Kaufvertrags in Abstimmung mit Ihnen.
• Einholung eines Kaufvertragsentwurfs vom Notar.
• Persönliche Begleitung zum Notartermin bis zur Unterzeichnung.

6️⃣ Objektübergabe & Nachbetreuung

• Schlüsselübergabe inklusive Ablesung & Ummeldung von Strom, Wasser, Gas.
• Falls notwendig: Organisation der Räumung des Objekts.
• Persönliche Betreuung auch nach dem Verkauf.

🤝 Persönliche Betreuung – Unser Versprechen

Unser Hauptaugenmerk liegt auf Ihrer Zufriedenheit.
Wir sind Dienstleister & Mittler zwischen Käufern und Verkäufern, setzen auf fairen Umgang und diskrete Abwicklung bis hin zum Notar.

Nießbrauch bei Immobilien: Definition, Vorteile und steuerliche Aspekte

📺 Videoerklärung: Jetzt auf YouTube ansehen

🧾 Was ist Nießbrauch?

Der Nießbrauch erlaubt es einer Person (dem Nießbrauchsberechtigten), den wirtschaftlichen Nutzen aus einer Immobilie zu ziehen – ohne deren Eigentümer zu sein.

• Wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen
• Gilt häufig lebenslang, kann aber individuell geregelt werden
• Endet z. B.:
  • beim Tod des Berechtigten
  • beim dauerhaften Auszug (z. B. Pflegeheim)

🏠 Rechte des Nießbrauchers

Ein Nießbraucher darf die Immobilie:

Zwangsversteigerung erklärt

https://www.youtube.com/watch?v=xMKb1O9b_0o

Bei einer Zwangsversteigerung muss eine Sicherheitsleistung (Bargeldlos) in Höhe von 10% des Verkehrswertes hinterlegt werden, um mitbieten zu können. Dies ist durch eine Bankbürgschaft möglich.

Besitz, Nutzen, Lasten bzw alle Rechte und Pflichten des Eigentums gehen ab Zuschlag auf den Käufer über, sprich auch der Kaufpreis wird zu diesem Zeitpunkt fällig, sonst muss dieser verzinst werden.

Für Schäden usw. ist man auch ab diesem Zeitpunkt zuständig.

Das Objekt kauft man ohne dieses Vorort besichtigt zu haben, man hat lediglich die Informationen des Gutachtens. Gekauft wie gesehen.

Wichtige Information für MieterInnen und EigentümerInnen - Stromanbieter

https://youtu.be/O2-9TJcj9bc

Neue gesetzliche Regel

Ab dem 6. Juni 2025 gelten neue gesetzliche Regeln für Ein- und Auszugsmeldungen und die damit verbundene Stromanmeldung.

Bislang war es möglich, den Versorger auch nachträglich – bis zu sechs Wochen nach dem Auszug – über den Umzug zu informieren. Ab Juni 2025 ist das nicht mehr erlaubt. Der Stromanbieter muss vor dem Umzug informiert werden.

Hintergrund ist eine Vorgabe der Bundesnetzagentur: Der Lieferantenwechsel soll künftig innerhalb von 24 Stunden möglich sein. Damit das funktioniert, muss der neue Prozess rechtzeitig angestoßen werden. Und das geht nur, wenn der Versorger vorher über den Umzug Bescheid weiß.