https://www.youtube.com/shorts/tqAAIOWiX40
Beim Verkauf innerhalb der Frist wird der Gewinn mit dem persönlichen Steuersatz versteuert. Gleichzeitig können jedoch sämtliche Ausgaben gegengerechnet werden, was die tatsächliche Steuerlast spürbar mindert.
Und dennoch bleibt ein Gedanke, der mir persönlich wichtig ist: Ein Gewinn ist und bleibt ein Gewinn – auch dann, wenn er versteuert werden muss.
Denn während der realisierte Gewinn heute klar vor uns liegt, bleibt die Zukunft ungewiss. Niemand kann mit Sicherheit sagen, wie sich der Wert einer Immobilie in ein paar Jahren entwickeln wird. Vielleicht steigt er weiter – vielleicht aber auch nicht.
Was wir heute haben, ist greifbar.
Was morgen kommt, ist immer mit Unsicherheit verbunden.
English
10-Year Period – Sale
If a property is sold within the 10-year period, the profit is taxed at the individual income tax rate. At the same time, however, all related expenses can be offset, which can significantly reduce the actual tax burden.
And yet, there is one thought that is personally important to me: A profit remains a profit – even if it has to be taxed.
Because while the realized gain is clear and tangible today, the future remains uncertain. No one can say with certainty how the value of a property will develop in the coming years. It may continue to rise – or it may not.
What we have today is tangible. What tomorrow brings will always involve uncertainty.
Russian (Русский)
10-летний срок — продажа
При продаже недвижимости в течение 10-летнего срока прибыль облагается налогом по индивидуальной ставке подоходного налога. При этом все связанные расходы могут быть учтены, что позволяет заметно снизить фактическую налоговую нагрузку.
И всё же есть мысль, которая лично для меня важна: Прибыль остаётся прибылью — даже если с неё нужно платить налог.
Ведь если полученная прибыль сегодня уже очевидна и осязаема, то будущее остаётся неопределённым. Никто не может с уверенностью сказать, как будет развиваться стоимость недвижимости через несколько лет. Возможно, она продолжит расти — а возможно, и нет.
То, что у нас есть сегодня, — реально. То, что будет завтра, всегда связано с неопределённостью.
Arabic (العربية)
فترة العشر سنوات – البيع
عند بيع العقار خلال فترة العشر سنوات، يتم فرض الضريبة على الربح وفقًا لمعدل الضريبة الشخصي. ومع ذلك، يمكن خصم جميع النفقات المرتبطة، مما قد يقلل بشكل ملحوظ من العبء الضريبي الفعلي.
ومع ذلك، هناك فكرة أراها مهمة شخصيًا: يبقى الربح ربحًا — حتى وإن كان خاضعًا للضريبة.
فبينما يكون الربح المحقق اليوم واضحًا وملموسًا، يظل المستقبل غير مؤكد. لا أحد يستطيع الجزم بكيفية تطور قيمة العقار خلال السنوات القادمة. ربما تستمر في الارتفاع — وربما لا.
ما نملكه اليوم هو أمر ملموس. أما ما سيأتي غدًا، فهو دائمًا يحمل في طياته عدم اليقين.