Allgemeine Begrifflichkeiten
🇬🇧 English
General terminology
🇷🇺 Русский
Общие термины
🇸🇦 العربية
مصطلحات عامة
https://www.youtube.com/shorts/mBZM3V5i700
WEG / Wohnungseigentümergemeinschaft
Gemeinschaft der einzelnen Wohnungseigentümer
Sonderumlage
Zusätzliche Zahlung zur Deckung der Kosten einer Sanierung
Abrechnungsspitze
Das Guthaben oder die Nachzahlung das bei der Hausgeldabrechnung berechnet wird, nennt sich Abrechnungsspitze.
Teilungserklärung
Die Teilungserklärung ist ganz einfach erklärt: Die Anleitung, wie sich die Gemeinschaft des Gebäudes zusammensetzt und welche Rechte und Pflichten für die Eigentümer bestehen und wie verschiedene Kosten abgerechnet werden, sich das Objekt aufteilt, abgestimmt wird, eine Beschreibung der Wohnungseigentümergemeinschaft.
WEG / Homeowners’ Association (Condominium Association)
A community of the individual apartment owners within a shared property.
Special Assessment
An additional payment required from owners to cover the costs of renovations or major repairs.
Settlement Balance
The credit or additional payment calculated in the annual service charge statement is called the settlement balance.
Declaration of Division
Simply explained, the declaration of division is the document that defines how the building’s ownership is structured.
It describes:
how the property is divided,
the rights and obligations of the owners,
how costs are allocated,
how decisions and voting are handled,
and generally provides a detailed description of the homeowners’ association and the division of the property.
🇷🇺 Русский WEG / Сообщество собственников жилья
Объединение отдельных собственников квартир.
Специальный взнос (Sonderumlage)
Дополнительный платеж для покрытия расходов на ремонт или модернизацию.
Итог по годовому расчету (Abrechnungsspitze)
Сумма переплаты или доплаты, которая возникает по итогам расчёта коммунальных расходов (Hausgeldabrechnung), называется Abrechnungsspitze.
Декларация о разделении собственности (Teilungserklärung)
Teilungserklärung — это, проще говоря, документ, который определяет: как устроено сообщество собственников здания, какие права и обязанности имеют собственники, как распределяются расходы, как делится объект недвижимости, как проводятся голосования и как в целом организовано сообщество собственников.
🇸🇦 العربية اتحاد مُلّاك الشقق (WEG)
هو اتحاد يضم جميع مُلّاك الشقق في المبنى.
المساهمة الخاصة (Sonderumlage)
دفعة إضافية يتم فرضها لتغطية تكاليف أعمال الترميم أو التجديد.
الفرق في حساب رسوم الصيانة (Abrechnungsspitze)
المبلغ الناتج عن زيادة أو نقص في حساب رسوم الصيانة السنوي يسمى Abrechnungsspitze.
وثيقة تقسيم الملكية (Teilungserklärung)
وثيقة تقسيم الملكية هي ببساطة الوثيقة التي توضح: كيف تتكون جماعة المُلّاك في المبنى، وما هي حقوق وواجبات المالكين، وكيف يتم توزيع التكاليف، وكيف يتم تقسيم العقار، وكيف تتم عمليات التصويت، وهي وصف كامل لاتحاد مُلّاك الشقق.