Auf welche Details achte ich bei einer Besichtigung?
🇬🇧 English
What details should I pay attention to during a viewing?
🇷🇺 Русский
На какие детали следует обращать внимание при осмотре недвижимости?
🇸🇦 العربية
ما التفاصيل التي يجب الانتباه إليها أثناء معاينة العقار؟
https://www.youtube.com/watch?v=ZuUsHkE8GXQ
https://www.youtube.com/shorts/r82T8nxSRlU
- helle Räume, benötige ich auch tagsüber eine Lichtquelle oder nicht
- hohe Decken und Türen
- Abnutzungsgrad von Türgriffen, Treppenaufgängen, usw. (Dinge die täglich benutzt werden)
- Badezimmer (Toilette, Waschbecken, usw. und deren Sauberkeit)
- allgemeiner Zustand vom Gebäude, wie ist die Substanz
- Feuchtigkeitsschäden
- Gerüche im Gebäude (z.B. Keller)
- Lärm/Gerüche/Emissionen außerhalb des Objektes
- Zustand/Fenster, Dach, Keller, usw.
- Kachelofeneinsatz noch zulässig oder muss dieser erneuert werden?
- Heizung noch zulässig oder muss diese erneuert werden?
Bright rooms – do you still need artificial lighting during the day or not?
High ceilings and doors
Level of wear and tear on door handles, staircases, etc. (things used daily)
Bathrooms (toilet, sink, etc.) and their cleanliness
General condition of the building – how solid is the structure?
Moisture or water damage
Odors inside the building (e.g., in the basement)
Noise, odors, or emissions outside the property
Condition of windows, roof, basement, etc.
Is the tiled stove insert still permitted or does it need to be replaced?
Is the heating system still compliant or does it need to be replaced?
🇷🇺 Русский
Светлые помещения: нужна ли мне даже днём дополнительная подсветка или нет
Высокие потолки и двери
Степень износа дверных ручек, лестничных пролётов и т. п. (то, чем пользуются ежедневно)
Ванная/санузел (унитаз, раковина и т. п.) и их чистота
Общее состояние здания: насколько хороша «субстанция»/конструкция
Повреждения от влаги / следы сырости
Запахи в здании (например, в подвале)
Шум/запахи/выбросы снаружи объекта
Состояние: окна, крыша, подвал и т. д.
Допустима ли ещё эксплуатация кафельной печи (Kachelofen) или требуется замена/модернизация?
Соответствует ли отопление действующим нормам или его нужно заменить?
🇸🇦 العربية
الغرف المضيئة: هل أحتاج إلى مصدر إضاءة حتى خلال النهار أم لا؟
أسقف وأبواب عالية
درجة الاهتراء في مقابض الأبواب، السلالم، وما إلى ذلك (الأشياء المستخدمة يوميًا)
الحمّام/دورة المياه (المرحاض، المغسلة… إلخ) ومدى نظافتها
الحالة العامة للمبنى: كيف هي متانته/جودته الإنشائية
أضرار الرطوبة/آثار البلل
الروائح داخل المبنى (مثل القبو)
الضوضاء/الروائح/الانبعاثات خارج العقار
حالة النوافذ، السقف، القبو… إلخ
هل ما زال استخدام مدفأة الكاشيلوفن (Kachelofen) مسموحًا أم يجب استبدالها/تجديدها؟
هل نظام التدفئة ما زال مطابقًا للأنظمة أم يجب استبداله؟