Erklärung einer WEG-Abrechnung - Nebenkostenabrechnung
🇬🇧 English
Explanation of a condominium owners’ association (WEG) statement – service charge statement
🇷🇺 Русский
Объяснение годового расчёта ТСЖ (WEG) – расчёт коммунальных расходов
🇸🇦 العربية
شرح كشف حساب اتحاد مُلّاك العقارات (WEG) – بيان التكاليف التشغيلية
https://www.youtube.com/watch?v=DtQUMSqQTgk
Erklärung einer WEG-Abrechnung - Nebenkostenabrechnung #realestate #hausverwaltung
Erklärung einer WEG-Abrechnung - Hausverwaltung Hasler Mieterabrechnung kostenlos enthalten
https://immobilienleitfaden.com/posts/jahresabrechnungsunterlagen/
https://immobilienleitfaden.com/posts/aufbau-einer-jahresabrechnung-weg-verwaltung/
WEG-Abrechnung - Nebenkostenabrechnung
Jahresabrechnungsunterlagen:
- Anschreiben Jahresabrechnung
- Einzelabrechnung für Ihre Wohnung -Eigentümer
- Entwicklung der Instandhaltungsrücklage
- Ihre Vorauszahlungen für das Abrechnungsjahr
- Entwicklung der Geldkonten
- Gesamtdarstellung der Einnahmen und Ausgaben
- Bescheinigung §35a “Haushaltsnahe Dienstleistungen” -Eigentümer
- Heizkostenabrechnung
- Rücklagendarstellung
- Bescheinigung für die Einkommenssteuerveranlagung
- Wirtschaftsplan in gelb, Unterlagen für den Mieter in apricot
- Einzelabrechnung
- Heizkostenabrechnung
- Bescheinigung §35a „Haushaltsnahe Dienstleistungen“
- Nicht zur Umlage auf evtl. Bewohner bestimmte Kosten
- Verwaltervergütung, Instandhaltungen, Anschaffungen, Bankgebühren, Rauchmelder Miete, Versicherungsfälle, Kosten Aufzug, Reparaturen, Kosten Tiefgarage Reparaturen, Direkte Kosten Eigentümer, usw.
- Zur Umlage auf Bewohner
- Allgemeinstrom, Heiz- Wasserkosten, Rauchmelder Wartung, Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Müllabfuhr, Wartungen, Miete für Zähler, Kabelgebühr - bis 30.06.2024, Niederschlagswasser, Versicherung Gebäude, Versicherung Haftpflicht, Straßenreinigung, Trinkwasseruntersuchung - erste Untersuchung/Nachbeprobung auf Eigentümer, Grundsteuer, usw.
- Rücklagenzuführung und Rücklagenentnahmen
- Sonderumlagen
- Hausgeldvorauszahlung
- Abrechnungsergebnis - Guthaben oder Nachzahlung
- Rücklagenstand aktuell
🇬🇧 English Explanation of a Homeowners’ Association (HOA) Statement – Service Charge Statement
#realestate #propertymanagement
Explanation of an HOA Statement – Hausverwaltung Hasler
Tenant billing included free of charge
https://immobilienleitfaden.com/posts/jahresabrechnungsunterlagen/
https://immobilienleitfaden.com/posts/aufbau-einer-jahresabrechnung-weg-verwaltung/
HOA Statement – Service Charge Statement Annual Statement Documents
Cover letter for the annual statement
Individual statement for your apartment – owner
Development of the maintenance reserve
Your advance payments for the accounting year
Development of the bank accounts
Overall overview of income and expenses
Certificate §35a “Household-related services” – owner
Heating cost statement
Reserve overview
Certificate for income tax assessment
Business plan in yellow, tenant documents in apricot
Included Documents
Individual statement
Heating cost statement
Certificate §35a “Household-related services”
Costs Not Allocated to Tenants
Property management fee
Maintenance and repairs
Purchases / acquisitions
Bank fees
Smoke detector rental
Insurance claims
Elevator costs and repairs
Underground garage repair costs
Direct owner costs
etc.
Costs Allocated to Tenants
General electricity
Heating and water costs
Smoke detector maintenance
Caretaker services
Building cleaning
Winter service
Garden maintenance
Waste disposal
Maintenance work
Meter rental
Cable TV fee – until 30.06.2024
Rainwater charges
Building insurance
Liability insurance
Street cleaning
Drinking water testing – initial test / follow-up tests borne by the owner
Property tax
etc.
Additional Items
Allocation and withdrawal of reserves
Special assessments
House fee advance payments
Accounting result – credit or additional payment
Current reserve balance
🇷🇺 Русский Объяснение отчёта WEG – расчёт коммунальных расходов
#недвижимость #управление_недвижимостью
Объяснение отчёта WEG – Hausverwaltung Hasler
Расчёт для арендатора включён бесплатно
https://immobilienleitfaden.com/posts/jahresabrechnungsunterlagen/
https://immobilienleitfaden.com/posts/aufbau-einer-jahresabrechnung-weg-verwaltung/
Отчёт WEG – расчёт коммунальных расходов Документы годового отчёта
Сопроводительное письмо к годовому отчёту
Индивидуальный отчёт по вашей квартире – для собственника
Развитие фонда капитального ремонта
Ваши авансовые платежи за расчётный год
Движение денежных счетов
Общая сводка доходов и расходов
Справка §35a «Услуги, связанные с домашним хозяйством» – для собственника
Расчёт расходов на отопление
Отчёт по резервному фонду
Справка для налоговой декларации
Экономический план жёлтый, документы для арендатора абрикосовый
Документы
Индивидуальный расчёт
Расчёт отопления
Справка §35a «Услуги, связанные с домашним хозяйством»
Расходы, не распределяемые на жильцов
Вознаграждение управляющей компании
Техническое обслуживание и ремонт
Приобретения
Банковские комиссии
Аренда дымовых датчиков
Страховые случаи
Расходы на лифт и его ремонт
Ремонт подземного паркинга
Прямые расходы собственника
и т.д.
Расходы, распределяемые на жильцов
Общая электроэнергия
Расходы на отопление и воду
Обслуживание дымовых датчиков
Услуги дворника
Уборка здания
Зимняя уборка
Уход за садом
Вывоз мусора
Техническое обслуживание
Аренда счётчиков
Кабельное телевидение – до 30.06.2024
Плата за дождевую воду
Страхование здания
Страхование ответственности
Уборка улиц
Анализ питьевой воды – первый анализ / повторные пробы оплачивает собственник
Налог на недвижимость
и т.д.
Дополнительные позиции
Пополнение и использование резервного фонда
Специальные взносы
Авансовые платежи по Hausgeld
Результат расчёта – переплата или доплата
Текущий размер резервного фонда
🇸🇦 العربية شرح كشف حساب اتحاد الملاك (WEG) – كشف التكاليف الإضافية
#العقارات #إدارة_العقارات
شرح كشف حساب WEG – Hausverwaltung Hasler
كشف حساب المستأجر مشمول مجانًا
https://immobilienleitfaden.com/posts/jahresabrechnungsunterlagen/
https://immobilienleitfaden.com/posts/aufbau-einer-jahresabrechnung-weg-verwaltung/
كشف حساب اتحاد الملاك – كشف التكاليف الإضافية مستندات الحساب السنوي
خطاب مرفق للحساب السنوي
كشف فردي للشقة – للمالك
تطور احتياطي الصيانة
الدفعات المقدمة خلال سنة الحساب
تطور الحسابات البنكية
عرض شامل للإيرادات والمصروفات
شهادة §35a «الخدمات المنزلية» – للمالك
كشف تكاليف التدفئة
عرض احتياطي الصيانة
شهادة لأغراض الإقرار الضريبي
الخطة الاقتصادية باللون الأصفر، مستندات المستأجر باللون المشمشي
المستندات
كشف فردي
كشف تكاليف التدفئة
شهادة §35a «الخدمات المنزلية»
تكاليف لا يمكن تحميلها على المستأجرين
أتعاب إدارة العقار
أعمال الصيانة والإصلاح
المشتريات
الرسوم البنكية
إيجار أجهزة إنذار الدخان
حالات التأمين
تكاليف المصعد وإصلاحاته
إصلاحات مواقف السيارات تحت الأرض
تكاليف مباشرة على المالك
وغيرها
تكاليف يمكن تحميلها على المستأجرين
الكهرباء العامة
تكاليف التدفئة والمياه
صيانة أجهزة إنذار الدخان
خدمات الحارس
تنظيف المبنى
خدمات الشتاء
العناية بالحدائق
جمع النفايات
أعمال الصيانة
إيجار العدادات
رسوم الكابل – حتى 30.06.2024
رسوم مياه الأمطار
تأمين المبنى
تأمين المسؤولية
تنظيف الشوارع
فحص مياه الشرب – الفحص الأول وإعادة الفحص يتحمله المالك
ضريبة العقار
وغيرها
عناصر إضافية
الإيداع والسحب من الاحتياطيات
الرسوم الخاصة (Sonderumlage)
الدفعات المقدمة للرسوم الشهرية (Hausgeld)
نتيجة الحساب – رصيد دائن أو مبلغ إضافي للدفع
الرصيد الحالي للاحتياطيات