Vor- und Nachteile von einem Kauf einer gebrauchten Immobilie / eines Bestandobjektes
🇬🇧 English
What details should I pay attention to during a viewing?
🇷🇺 Русский
На какие детали следует обращать внимание при осмотре недвижимости?
🇸🇦 العربية
ما التفاصيل التي يجب الانتباه إليها أثناء معاينة العقار؟
Vor- und Nachteile von einem Kauf einer gebrauchten Immobilie / eines Bestandobjektes 🇬🇧 English
Advantages and disadvantages of purchasing a used property / an existing property
🇷🇺 Русский
Преимущества и недостатки покупки подержанной недвижимости / существующего объекта недвижимости
🇸🇦 العربية
مزايا وعيوب شراء عقار مستعمل / عقار قائم
https://www.youtube.com/shorts/NkdZDi-IEe4
Vorteile
- die Anfangsinvestition ist überschaubarer
- die Immobilie kann nach und nach saniert werden
- man kann viel selbst renovieren bzw. mithelfen
- leichter finanzierbar
- vieles kann man Anfangs nutzen und erst später erneuern
- Kosten sind planbarer und besser aufteilbar als bei einem Neubau
Nachteile
- Eigeninitiative erforderlich
- man lebt gegebenenfalls länger in einer Baustelle
- die Substanz des Gebäudes bleibt zum Großteil Baujahrentsprechend
🇬🇧 English Advantages
The initial investment is more manageable
The property can be renovated step by step
Many renovation tasks can be done yourself or with personal assistance
Financing is often easier
Many elements can continue to be used at the beginning and replaced later
Costs are more predictable and easier to spread over time than with a new construction
Disadvantages
Personal initiative is required
You may have to live in a construction site for a longer period of time
The basic structure of the building largely remains according to its year of construction
🇷🇺 Русский Преимущества
Начальные инвестиции более умеренные
Недвижимость можно ремонтировать постепенно
Многие работы можно выполнить самостоятельно или с собственным участием
Финансирование обычно проще
Многое можно использовать сначала и заменить позже
Расходы лучше планируются и распределяются во времени, чем при новом строительстве
Недостатки
Требуется собственная инициатива
Возможно, придётся дольше жить на строительной площадке
Состояние здания в основном остаётся соответствующим году постройки
🇸🇦 العربية المزايا
الاستثمار الأولي أقل تكلفة نسبيًا
يمكن تجديد العقار خطوة بخطوة
يمكن القيام بالعديد من أعمال التجديد بشكل شخصي أو بالمساعدة
التمويل غالبًا أسهل
يمكن استخدام الكثير من العناصر في البداية وتجديدها لاحقًا
التكاليف أكثر قابلية للتخطيط ويمكن توزيعها بشكل أفضل بمرور الوقت مقارنة بالبناء الجديد
العيوب
يتطلب الأمر مبادرة شخصية
قد تضطر للعيش في موقع بناء لفترة أطول
يبقى الهيكل الأساسي للمبنى في الغالب مطابقًا لسنة بنائه