https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1082
Objektnummer: 758
Standort: 84387 Julbach
Baujahr: 1983
Wohnraum: 139,00 m²
Nutzfläche: 134,00 m²
Grundstücksgröße: 967,00 m²
Zimmer: 5
Balkone: 1
Garagen: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 104,20 kWh/(m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Preis: 510000 €
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Videos
Virtuelle Tour auf Matterport
https://my.matterport.com/show/?m=3AXrpZHM1sv
Youtubevideo - außen
https://www.youtube.com/watch?v=_9i7jW2MOzE
Youtubevideo - innen
https://www.youtube.com/watch?v=zr013y7-sRs
Energie
- Verbrauchsausweis
- Treibhausgasemissionen: 24,84kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
- Endenergieverbrauch: 104,2kWh(m²a) – Klasse D
- Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 114,7kWh/(m² a)
- Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
- Baujahr: ca. 2014
- zusätzliche Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss / Bad Fußbodenheizung
- Kachelofen im Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- Holzofen im Keller
- Fenster
- teilweise 3-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster - 2012
- teilweise 2-fach Isolierverglasung – Holzfenster – 1983/1984
Details
- Einfamilienhaus / Hanghaus
- Bauweise: Massiv
- Grundstück ca. 967m²
- Wohnfläche: ca. 138,96m²
- Kellernutzfläche: ca. 134,43m²
- Doppelgarage: ca. 37,49m²
- Zimmer: 5
- Etagen: KG/EG/OG
- Baujahr: ca. 1983/1984
- Wasser/Abwasser: Stadt
- Esszimmer – massive Vollholzmöbel – Stube
- Holzschuppen im Garten
- Fischweiher mit Quelle im Garten
- Blick in die Natur
- sehr ruhige und schöne Lage
- zwei große Balkone
- große Terrasse
- sehr schön renoviert
- schöne Einbauküche – ca. 10 Jahre alt
- großer Carport
- Doppelgarage mit Wallbox, elektrisches Sektionaltor
- Glasfaseranschluss
- bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
- Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
- PV-Anlage: wird beim Verkauf, separat ausgewiesen / Kaufpreis
- Baujahr ca. Juli 2008 – Laufzeit bis Juli 2028
- Jährlich ca. 5.700€ Netto ist gleich Brutto / keine MwSt.
- Leistung ca.12,24kWp
Raumaufteilung
Kellergeschoss
- teilweise beheizt und zusätzlicher Eingang vom Garten
- voll unterkellert
- Flur
- Heizraum
- WC
- Keller
- Hauswirtschaftsraum,
- Hobbyraum mit Bar
- Werkstatt unter der Garage
Erdgeschoss
- Windfang
- Gäste-WC
- Flur/Treppenhaus,
- Bad mit Dusche
- Küche
- Speise
- Essen
- Wohnen
Obergeschoss
- Treppenhaus/Flur
- Schlafen
- Schlafen,
- Kind
- Bad mit Wanne u. Dusche
- Abstellraum über Garage/Lagerraum