Individualvereinbarungen bei Wohn-Mietverträgen
https://www.youtube.com/watch?v=WAv_1I-CkvE
https://www.youtube.com/shorts/iyvnWpvFGnw
Eine Individualvereinbarung wird nach einer Diskussion bzw. Besprechung von Vermieter und Mieter nach Einverständnis beider Vertragsparteien in den Vertrag mit aufgenommen, dies ist kein Standardvertragsteil.
- Die Wohnungsgeberbestätigung zur Vorlage bei der Meldebehörde wurde dem Mieter ausgehändigt.
- Bei Auszug des Mieters muss die gesamte Wohnung fachgerecht weiß gestrichen werden.
- Die Wohnung, der TG-Stellplatz und der Keller sind sauber u. leer zu übergeben.
- Die Fliesen im Bad und Küche dürfen nicht angebohrt werden.
- Die Einbauküche war bei Einzug des Mieters neu. Sollte nach der Garantie etwas defekt werden muss es vom Mieter repariert oder ersetzt werden.
- Die Einbauküche bleibt im Eigentum der Eigentümer/Vermieter der Wohnung.
- Der Mieter hat eine Haftpflichtversicherung inkl. Mietschäden abzuschließen.
- Die Rauchwarnmelder wartet der Mieter selbst.
- Der Winterdienst und die Gartenpflege übernimmt der Mieter.
- Die Hausreinigung wird vom Mieter übernommen, diese erfolgt Intervallweise.
English
Individual Agreements in Residential Lease Contracts
https://www.youtube.com/watch?v=WAv_1I-CkvE
https://www.youtube.com/shorts/iyvnWpvFGnw
Individual Agreement
An individual agreement is included in the contract after a discussion between the landlord and tenant and with the consent of both parties. It is not part of the standard lease agreement.
The landlord confirmation certificate for submission to the registration authority has been handed over to the tenant.
When moving out, the entire apartment must be professionally painted white.
The apartment, the underground parking space, and the basement must be handed over clean and empty.
Tiles in the bathroom and kitchen must not be drilled.
The fitted kitchen was new when the tenant moved in. If something becomes defective after the warranty period, the tenant must repair or replace it.
The fitted kitchen remains the property of the owner/landlord of the apartment.
The tenant must take out liability insurance including rental damage coverage.
The tenant is responsible for maintaining the smoke detectors.
Winter service and garden maintenance are the responsibility of the tenant.
House cleaning is carried out by the tenant at regular intervals.
Русский (Russian)
Индивидуальные соглашения в договорах аренды жилых помещений
https://www.youtube.com/watch?v=WAv_1I-CkvE
https://www.youtube.com/shorts/iyvnWpvFGnw
Индивидуальное соглашение
Индивидуальное соглашение включается в договор после обсуждения между арендодателем и арендатором и с согласия обеих сторон. Оно не является стандартной частью договора аренды.
Подтверждение от арендодателя для предоставления в регистрационный орган было передано арендатору.
При выезде арендатор должен профессионально покрасить всю квартиру в белый цвет.
Квартира, парковочное место в подземном гараже и подвал должны быть переданы чистыми и пустыми.
Плитку в ванной комнате и на кухне запрещается сверлить.
Встроенная кухня была новой при въезде арендатора. Если после окончания гарантии что-то выйдет из строя, арендатор должен отремонтировать или заменить это.
Встроенная кухня остается собственностью владельца/арендодателя квартиры.
Арендатор обязан оформить страхование гражданской ответственности с покрытием ущерба арендованному имуществу.
Арендатор самостоятельно обслуживает дымовые датчики.
Уборка снега зимой и уход за садом выполняются арендатором.
Уборка дома выполняется арендатором регулярно (по установленному графику).
العربية (Arabic)
الاتفاقيات الفردية في عقود إيجار الشقق السكنية
https://www.youtube.com/watch?v=WAv_1I-CkvE
https://www.youtube.com/shorts/iyvnWpvFGnw
الاتفاقية الفردية
يتم إدراج الاتفاقية الفردية في عقد الإيجار بعد مناقشة بين المالك والمستأجر وبموافقة الطرفين. وهي ليست جزءًا من العقد القياسي.
تم تسليم شهادة تأكيد السكن الخاصة بالمالك إلى المستأجر لتقديمها إلى دائرة تسجيل السكان.
عند خروج المستأجر يجب طلاء الشقة بالكامل باللون الأبيض بشكل مهني.
يجب تسليم الشقة وموقف السيارة في المرآب تحت الأرض والقبو نظيفة وفارغة.
لا يجوز حفر البلاط في الحمام أو المطبخ.
كان المطبخ المجهز جديدًا عند انتقال المستأجر إلى الشقة. وإذا حدث عطل بعد انتهاء الضمان فيجب على المستأجر إصلاحه أو استبداله.
يبقى المطبخ المجهز ملكًا للمالك/مؤجر الشقة.
يجب على المستأجر الحصول على تأمين مسؤولية مدنية يشمل أضرار الإيجار.
صيانة أجهزة إنذار الدخان تقع على عاتق المستأجر.
خدمة إزالة الثلوج في الشتاء والعناية بالحديقة مسؤولية المستأجر.
تنظيف المبنى يتم بواسطة المستأجر وعلى فترات منتظمة.