Langjährige persönliche Erfahrung
🇬🇧 English
Many years of personal experience
🇷🇺 Русский
Многолетний личный опыт
🇸🇦 العربية
سنوات طويلة من الخبرة الشخصية
- Im Einkaufspreis liegt am Ende der Gewinn.
- Bei einer einfachen Vermietung, die ich privat durchführen möchte, empfehlen wir einen einfachen Mietvertrag im Schreibwarengeschäft zu erwerben. Diese sind aktuell und für ein paar Euro zu haben. Möchten Sie hingegen einen Profi für die Vermietung beauftragen, der sich um das Inserat, die Besichtigungen, Mietvertragsgestaltung, Bonitätsprüfung, usw. kümmert, suchen Sie sich am besten jemanden vor Ort. Dieser kann die aktuelle Marktlage am besten einschätzen und ein optimales Ergebnis erzielen. Die Kosten hierfür werden sich am Schluss lohnen.
- Bei Mieterhöhungen empfehlen wir den persönlichen Kontakt zu Ihrem Mieter zu suchen und in einem Gespräch die Gründe für die Erhöhungen zu erörtern und eine Mietanpassung durchzuführen, die für beide Seiten ein guter Kompromiss ist.
🇷🇺 Русский
Прибыль закладывается уже на этапе покупки.
Если вы хотите самостоятельно сдать недвижимость в аренду, мы рекомендуем приобрести простой стандартный договор аренды в магазине канцелярских товаров. Такие договоры обычно актуальны с юридической точки зрения и стоят всего несколько евро. Если же вы хотите поручить сдачу недвижимости профессионалу, который займётся размещением объявления, проведением просмотров, составлением договора аренды, проверкой платёжеспособности арендатора и другими вопросами, лучше всего обратиться к специалисту на месте. Местный эксперт сможет лучше всего оценить текущую ситуацию на рынке и добиться оптимального результата. В конечном итоге эти расходы обычно оправдывают себя.
При повышении арендной платы мы рекомендуем установить личный контакт с арендатором и обсудить причины повышения в разговоре. В идеале следует найти решение по корректировке аренды, которое станет разумным комприссом для обеих сторон.
🇸🇦 العربية
الربح الحقيقي يتحقق غالبًا عند شراء العقار بسعر جيد.
إذا كنت ترغب في تأجير العقار بنفسك بشكل خاص، فننصح بشراء عقد إيجار بسيط من متجر الأدوات المكتبية. هذه العقود عادةً تكون محدثة من الناحية القانونية ومتوفرة مقابل بضعة يورو فقط. أما إذا كنت ترغب في الاستعانة بمحترف لإدارة عملية التأجير — مثل إعداد الإعلان، تنظيم الزيارات، صياغة عقد الإيجار، التحقق من الملاءة المالية للمستأجر وغيرها — فمن الأفضل اختيار وسيط أو خبير عقاري محلي. الشخص الموجود في المنطقة يكون غالبًا الأقدر على تقييم وضع السوق الحالي وتحقيق أفضل نتيجة ممكنة. وفي النهاية غالبًا ما تكون هذه التكاليف استثمارًا مفيدًا.
عند زيادة الإيجار ننصح بمحاولة التواصل المباشر مع المستأجر وشرح أسباب الزيادة في حوار مفتوح. الهدف هو التوصل إلى تعديل للإيجار يكون حلاً مناسبًا وعادلاً للطرفين.