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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten bietet angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Pelletsofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl.
Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet alles, was man zum modernen Kochen benötigt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Videos
Youtube-Video
https://www.youtube.com/shorts/kkJwaOlxj2k
Virtuelle Tour auf Matterport
https://my.matterport.com/show/?m=872GawzAAp6
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer: Wohnen, Schlafen, Kinder/Arbeiten
- Großer Balkon
- Moderne Einbauküche
- Pelletsofen im Wohnbereich
- Pelletsheizung mit Warmwassererwärmung (Baujahr 2022)
- Garage inklusive
- Ruhige Wohnlage
- Sofort bezugsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich in 84387 Julbach in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und die angenehme Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.
Energie
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: D
- Endenergieverbrauch: 120,9 kWh/(m²·a)
- Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
- Heizungsart: Pelletsheizung (2022)
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 700 €
- Nebenkosten: 200 €
- Gesamtmiete: 900 €
- Kaution: 1.500 €
- Provision: Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision
- Bezugsfrei: sofort
Sonstiges
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die solide Ausstattung. Ideal für Mieter, die ein angenehmes Zuhause mit Komfort und guter Anbindung suchen.
Details
- Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 83,00m²
- 3 Zimmer
- Balkon
- schöne Einbauküche
- zusätzlicher Pelletsofen im Wohnbereich
- Garage
- Erdgeschoss
- kleines Objekte mit nur 3 Wohnungen
- ruhige Lage
- sofort bezugsfrei
- Erdgeschoss: Schlafen, Flur, Bad, Essen, Kinder, Wohnen, Loggia, WC, Windfang, Küche