Welche Unterlagen benötigt der Makler?
https://www.youtube.com/shorts/ozV7caR4oXQ
Welche Unterlagen benötigt der Makler?
Verkäufer
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Steuer-ID-Nummer (elfstellige Nummer ohne Schrägstiche vom Steuerbescheid)
- gesetzlichen Güterstand
- Ehegattenzustimmung nötig?
- Kontaktdaten
- Bankverbindung
- Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)
Käufer
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Steuer-ID-Nummer (elfstellige Nummer ohne Schrägstiche vom Steuerbescheid)
- gesetzlichen Güterstand
- Kontaktdaten
- Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)
Angaben zum Objekt
Was wird verkauft?
Grundbuchdaten (Flurnummer, Band, Blatt)
Miteigentumsanteile und Nummern bei Sonderoder- oder Teileigentum
Kaufpreis (wenn nötig Grundstückswert separat ausweisen) (bewegliche Gegenstände separat ausweisen)
Besitzübergabe, Nutzen und Lasten
bestehende Miet- und Pachtverhältnisse
Grundschuldbestellung nötig? (Vollmacht)
Hausverwaltung, falls vorhanden
Besonderheiten bzw. Schäden als Hinweis aufführen
Provisionsbestätigung mit Widerrufsbelehrung
Dokumentationsbogen zur Identifizierung von natürlichen Personen bzw. Einzelunternehmen1 nach dem Geldwäschegesetz (GwG) für Verpflichtete aus dem Nichtfinanzsektor
- gemäß § 2 Abs. 1 Nrn. 6, 8, 11, 13, 14 und 16 GwG
Dokumentationsbogen zur Identifizierung von juristischen Personen und Personengesellschaften1 nach dem Geldwäschegesetz (GwG) für Verpflichtete aus dem Nichtfinanzsektor
- gemäß § 2 Abs. 1 Nrn. 6, 8, 11, 13, 14 und 16 GwG
Durchführung verstärkter Sorgfaltspflichten nach § 15 des Geldwäschegesetzes (GwG)
- für Verpflichtete aus dem Nichtfinanzsektor gemäß § 2 Abs. 1 Nrn. 6, 8, 11, 13, 14 und 16 GwG
Ermittlung des Güterstandes verheirateter Beteiligten
- Ehevertrag/Erbvertrag/Rechtswahl
🇬🇧 English Which Documents Does the Real Estate Agent Need?
Video:
https://www.youtube.com/shorts/ozV7caR4oXQ
Which Documents Does the Real Estate Agent Need? Seller
First name
Last name
Address
Tax identification number (11-digit number from the tax assessment notice, without slashes)
Marital property regime
Is spousal consent required?
Contact details
Bank account details
Copy of ID (front and back)
Buyer
First name
Last name
Address
Tax identification number (11-digit number from the tax assessment notice, without slashes)
Marital property regime
Contact details
Copy of ID (front and back)
Property Information
What is being sold?
Land register data (parcel number, volume, page)
Co-ownership shares and unit numbers for condominium or partial ownership
Purchase price
If necessary, the land value must be shown separately
Movable items must be listed separately
Transfer of possession, benefits and burdens
Existing rental or lease agreements
Is a land charge required? (power of attorney)
Property management, if applicable
Special features or damages must be listed as a note
Commission confirmation with right of withdrawal notice
Anti-Money Laundering Act (GwG)
Documentation form for identification of natural persons or sole proprietors according to the German Anti-Money Laundering Act (GwG)
according to § 2 para. 1 nos. 6, 8, 11, 13, 14 and 16 GwG
Documentation form for identification of legal entities and partnerships according to the Anti-Money Laundering Act (GwG)
according to § 2 para. 1 nos. 6, 8, 11, 13, 14 and 16 GwG
Implementation of enhanced due diligence obligations according to § 15 GwG
for obligated parties in the non-financial sector according to § 2 para. 1 nos. 6, 8, 11, 13, 14 and 16 GwG
Determination of the marital property regime
Marriage contract / inheritance contract / applicable law
🇷🇺 Русский Какие документы нужны риелтору?
Видео:
https://www.youtube.com/shorts/ozV7caR4oXQ
Какие документы требуются риелтору? Продавец
Имя
Фамилия
Адрес
Налоговый идентификационный номер
(11-значный номер из налогового уведомления без косых черт)
Режим имущества супругов
Требуется ли согласие супруга/супруги?
Контактные данные
Банковские реквизиты
Копия удостоверения личности (лицевая и обратная сторона)
Покупатель
Имя
Фамилия
Адрес
Налоговый идентификационный номер
(11-значный номер из налогового уведомления)
Режим имущества супругов
Контактные данные
Копия удостоверения личности (лицевая и обратная сторона)
Данные об объекте недвижимости
Что именно продаётся?
Данные земельной книги (номер участка, том, лист)
Доли совместной собственности и номера при квартире или частичной собственности
Цена покупки
при необходимости стоимость земельного участка указывается отдельно
движимое имущество указывается отдельно
Передача владения, прав пользования и обязанностей
Существующие договоры аренды или лизинга
Требуется ли оформление земельной ипотеки? (доверенность)
Управляющая компания, если имеется
Особенности или повреждения должны быть указаны
Подтверждение комиссии с уведомлением о праве отказа
Закон о борьбе с отмыванием денег (GwG)
Документ для идентификации физических лиц или индивидуальных предпринимателей
Документ для идентификации юридических лиц и товариществ
Выполнение усиленных мер проверки согласно § 15 GwG
Определение режима имущества супругов
Брачный договор / наследственный договор / выбор применимого права
🇸🇦 العربية ما هي المستندات التي يحتاجها الوسيط العقاري؟
فيديو:
https://www.youtube.com/shorts/ozV7caR4oXQ
المستندات المطلوبة من الوسيط العقاري البائع
الاسم
اسم العائلة
العنوان
رقم التعريف الضريبي
(رقم مكون من 11 رقمًا من إشعار الضرائب)
النظام القانوني للأموال بين الزوجين
هل يلزم موافقة الزوج أو الزوجة؟
بيانات الاتصال
بيانات الحساب البنكي
نسخة من الهوية (الوجه الأمامي والخلفي)
المشتري
الاسم
اسم العائلة
العنوان
رقم التعريف الضريبي
(رقم مكون من 11 رقمًا من إشعار الضرائب)
النظام القانوني للأموال بين الزوجين
بيانات الاتصال
نسخة من الهوية (الوجه الأمامي والخلفي)
معلومات العقار
ما الذي سيتم بيعه؟
بيانات السجل العقاري (رقم القطعة، المجلد، الصفحة)
حصص الملكية المشتركة وأرقام الوحدات في حالة ملكية الشقق
سعر الشراء
إذا لزم الأمر يجب إظهار قيمة الأرض بشكل منفصل
يجب إدراج الممتلكات المنقولة بشكل منفصل
انتقال الحيازة والحقوق والالتزامات
عقود الإيجار أو التأجير القائمة
هل يلزم إنشاء رهن عقاري؟ (توكيل)
إدارة العقار إن وجدت
ذكر أي ملاحظات أو أضرار خاصة
تأكيد العمولة مع إشعار حق التراجع
قانون مكافحة غسل الأموال (GwG)
نموذج توثيق لتحديد الأشخاص الطبيعيين أو أصحاب الشركات الفردية
نموذج توثيق لتحديد الشركات والأشخاص الاعتباريين
تطبيق إجراءات العناية الواجبة المعززة وفقًا للمادة 15 من قانون مكافحة غسل الأموال
تحديد النظام المالي للزوجين
عقد زواج / عقد إرث / اختيار القانون الواجب التطبيق