Verkauf von Betriebsvermögen & landwirtschaftlichen Flächen – bitte nicht ohne Beratung
https://www.youtube.com/shorts/USzmPXF-LQA
Beim Verkauf von Immobilien, die sich im Betriebsvermögen befinden – insbesondere bei landwirtschaftlichen Gebäuden oder Flächen – ist besondere Vorsicht geboten.
Hier gilt ganz klar: Vor jeder Entscheidung sollte unbedingt ein Steuerberater eingebunden werden.
Denn in vielen Fällen kann ein Verkauf eine Betriebsauflösung auslösen oder steuerlich wie eine solche behandelt werden. Die Folge: Es fällt eine entsprechende Steuer an.
Wichtig zu wissen: Diese steuerliche Belastung entsteht nicht nur beim Verkauf. Auch die Übertragung vom Betriebsvermögen ins Privatvermögen kann eine Besteuerung auslösen.
Und was viele nicht bedenken: Das gilt selbst dann, wenn die Landwirtschaft bereits vor Jahren aufgegeben wurde und heute nicht mehr aktiv betrieben wird.
Deshalb unser klarer Rat: Lieber einmal mehr prüfen und beraten lassen – als später mit unerwarteten steuerlichen Folgen konfrontiert zu werden.
English
Sale of Business Assets & Agricultural Land – Not Without Professional Advice
When selling properties that are part of business assets – especially agricultural buildings or land – particular caution is required.
The rule is clear: Before making any decision, it is essential to consult a tax advisor.
In many cases, a sale can trigger the liquidation of a business or be treated as such for tax purposes. The result: a corresponding tax liability arises.
Important to know: This tax burden does not only arise upon sale. Transferring assets from business to private ownership can also trigger taxation.
And what many do not consider: This applies even if the agricultural activity was discontinued years ago and is no longer actively operated today.
Therefore, our clear advice: It is better to review and seek advice one more time than to face unexpected tax consequences later.
Russian (Русский)
Продажа активов предприятия и сельскохозяйственных земель — только с консультацией специалиста
При продаже недвижимости, входящей в состав активов предприятия — особенно сельскохозяйственных зданий или земельных участков — требуется особая осторожность.
Здесь действует чёткое правило: Перед принятием любого решения необходимо обязательно проконсультироваться с налоговым консультантом.
Во многих случаях продажа может привести к ликвидации предприятия или рассматриваться налоговыми органами как таковая. В результате возникает соответствующее налоговое обязательство.
Важно знать: Налоговая нагрузка возникает не только при продаже. Перевод имущества из предпринимательских активов в частную собственность также может привести к налогообложению.
И что многие не учитывают: Это правило действует даже в том случае, если сельскохозяйственная деятельность была прекращена много лет назад и в настоящее время не ведётся.
Поэтому наш чёткий совет: Лучше лишний раз всё проверить и проконсультироваться, чем столкнуться с неожиданными налоговыми последствиями позже.
Arabic (العربية)
بيع الأصول التجارية والأراضي الزراعية – لا يتم دون استشارة مختص
عند بيع العقارات التي تُعد جزءًا من الأصول التجارية — وخاصة المباني أو الأراضي الزراعية — يجب توخي الحذر الشديد.
هنا القاعدة واضحة: قبل اتخاذ أي قرار، يجب استشارة مستشار ضريبي بشكل ضروري.
في كثير من الحالات، قد يؤدي البيع إلى تصفية النشاط التجاري أو يتم التعامل معه ضريبيًا على هذا الأساس. والنتيجة: تنشأ التزامات ضريبية مقابلة.
من المهم أن تعرف: لا تنشأ هذه الأعباء الضريبية فقط عند البيع. بل إن نقل الأصول من الملكية التجارية إلى الملكية الخاصة قد يؤدي أيضًا إلى فرض ضرائب.
وما لا ينتبه له الكثيرون: ينطبق ذلك حتى إذا تم التخلي عن النشاط الزراعي منذ سنوات ولم يعد يُمارس حاليًا.
لذلك نصيحتنا الواضحة: من الأفضل التحقق وطلب المشورة مرة إضافية بدلاً من مواجهة عواقب ضريبية غير متوقعة لاحقًا.