Welche Angaben sollte ein privates Immobilieninserat aufweisen?
https://www.youtube.com/watch?v=hNWmJkn0veY
- Titel - Was wird verkauft
- Straße und Ort
- Kaufpreis
- Angaben zum Energieausweis
- Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- Treibhausgasemissionen kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
- Endenergieverbrauch kWh(m²a) – Klasse
- Primärenergiebedarf dieses Gebäudes kWh/(m²a)
- Bauweise
- Baujahr
- Grundstück
- Wohnfläche
- Nutzfläche
- Zimmer
- Etagen
- Heizung
- Warmwasser
- Baujahr
- Fensterart und Bauweise und Alter
- Dachgeschoss - ausgebaut, ausbaufähig, Zugang?
- zusätzliche Ausstattung - Innen
- zusätzliche Ausstattung - Außen
- Grundbucheintragungen/Nießbrauch/Wegerecht/usw.?
- Besonderheiten
- Reparaturen die durchgeführt wurden bzw. durchgeführt werden müssen?
- wird das Objekt geräumt oder wird es mit der Einrichtung verkauft
- Wasser/Kanal über Stadt/Gemeinde oder Brunnen und Kleinkläranlage?
- Raumaufteilung
- Lagebeschreibung
- Höhe der Rücklagen bei einer Wohnung
- wichtige Beschlüsse die der neue Eigentümer kennen muss - Wohnung
- monatliches Hausgeld - Wohnung
- Höhe der Mieterträge falls vermietet - Mietdauer - seit wann bewohnt der Mieter das Objekt
English
What information should a private real estate listing include?
https://www.youtube.com/watch?v=hNWmJkn0veY
Title – What is being sold
Street and city
Purchase price
Information about the energy certificate
Consumption certificate or demand certificate
Greenhouse gas emissions kg/CO₂ equivalent/(m²a)
Final energy consumption kWh/(m²a) – class
Primary energy demand of the building kWh/(m²a)
Type of construction
Year of construction
Plot size
Living area
Usable area
Number of rooms
Floors
Heating system
Hot water
Year of installation
Window type, construction method and age
Attic – converted, convertible, access?
Additional interior features
Additional exterior features
Land register entries / usufruct / right of way / etc.?
Special features
Repairs that have been carried out or still need to be done
Will the property be cleared or sold with the furnishings?
Water/sewer connection via city/municipality or well and small sewage treatment plant?
Room layout
Description of the location
Amount of reserves (for an apartment)
Important resolutions the new owner should know – apartment
Monthly service charge (house fee) – apartment
Rental income if rented – duration of tenancy – since when has the tenant occupied the property
Русский
Какие данные должно содержать частное объявление о продаже недвижимости?
https://www.youtube.com/watch?v=hNWmJkn0veY
Заголовок – что продаётся
Улица и город
Цена покупки
Данные об энергетическом сертификате
Сертификат по потреблению или по потребности
Выбросы парниковых газов кг CO₂-эквивалента/(м²a)
Конечное энергопотребление кВт·ч/(м²a) – класс
Первичная потребность энергии здания кВт·ч/(м²a)
Тип строительства
Год постройки
Площадь участка
Жилая площадь
Полезная площадь
Количество комнат
Этажи
Отопление
Горячая вода
Год установки
Тип окон, конструкция и возраст
Чердак – обустроен, возможна перестройка, есть ли доступ?
Дополнительное внутреннее оснащение
Дополнительное внешнее оснащение
Записи в земельной книге / узуфрукт / право проезда и т. д.
Особенности объекта
Выполненные или необходимые ремонтные работы
Будет ли объект освобождён или продаётся с мебелью
Водоснабжение и канализация через город/муниципалитет или колодец и небольшая очистная установка
Планировка помещений
Описание местоположения
Размер резервного фонда (для квартиры)
Важные решения, которые должен знать новый собственник – квартира
Ежемесячные коммунальные платежи (Hausgeld) – квартира
Доход от аренды, если объект сдан – срок аренды – с какого времени арендатор проживает в объекте
العربية
ما هي المعلومات التي يجب أن يحتوي عليها إعلان بيع عقار خاص؟
https://www.youtube.com/watch?v=hNWmJkn0veY
العنوان – ما الذي يتم بيعه
الشارع والمدينة
سعر الشراء
معلومات عن شهادة الطاقة
شهادة الاستهلاك أو شهادة الاحتياج للطاقة
انبعاثات الغازات الدفيئة كغ CO₂ مكافئ/(م² سنوياً)
استهلاك الطاقة النهائي kWh/(م² سنوياً) – الفئة
الاحتياج الأولي للطاقة للمبنى kWh/(م² سنوياً)
نوع البناء
سنة البناء
مساحة الأرض
المساحة السكنية
المساحة القابلة للاستخدام
عدد الغرف
عدد الطوابق
نظام التدفئة
الماء الساخن
سنة التركيب
نوع النوافذ وطريقة بنائها وعمرها
العلية – مجهزة للسكن، قابلة للتطوير، هل يوجد مدخل؟
تجهيزات إضافية داخلية
تجهيزات إضافية خارجية
قيود أو حقوق في السجل العقاري مثل حق الانتفاع أو حق المرور وغيرها
مميزات خاصة
الإصلاحات التي تم تنفيذها أو التي يجب تنفيذها
هل سيتم تسليم العقار فارغاً أم مع الأثاث
هل المياه والصرف الصحي عبر البلدية/المدينة أم عبر بئر ومحطة معالجة صغيرة؟
توزيع الغرف
وصف الموقع
حجم الاحتياطي المالي (للشقق)
القرارات المهمة التي يجب أن يعرفها المالك الجديد – للشقق
الرسوم الشهرية للإدارة (Hausgeld) – للشقق
قيمة دخل الإيجار إذا كان العقار مؤجراً – مدة الإيجار – منذ متى يسكن المستأجر في العقار.