Welche Unterlagen benötige ich für einen privaten Immobilienverkauf?

https://www.youtube.com/shorts/Rt4om5xysRI

Pläne von der Wohnung/Keller/Stellplatz/Tiefgarage
Energieausweis
aktuellen Grundbuchauszug
Versicherungen
Schäden/Mängel am Objekt?
Nebenkostenabrechnungen der letzten zwei Jahre
Heizkostenabrechnungen der letzten zwei Jahre
Wirtschaftsplan für das nächste Abrechnungsjahr mit der aktuellen monatlichen Nebenkostenvorauszahlung und der neuen Zahlung
Höhe der aktuellen Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung und gegebenenfalls für die Tiefgarage
Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre
Wurden Sanierungen oder Renovierungen beschlossen? (Sonderumlagen)
Was wurde die letzten Jahre erneuert?
Teilungserklärung mit Nachträgen zur Teilungserklärung vom Objekt
Welche Hausverwaltung betreut das Objekt?
Mietvertrag

English

What documents do I need for a private real estate sale?

https://www.youtube.com/shorts/Rt4om5xysRI

Plans of the apartment / basement / parking space / underground garage

Energy performance certificate

Current land register extract

Insurance documents

Any damages or defects of the property?

Service charge statements of the last two years

Heating cost statements of the last two years

Business plan (Wirtschaftsplan) for the next accounting year with the current monthly advance payments and the new payment amount

Current amount of the maintenance reserve for the apartment and, if applicable, for the underground garage

Minutes of the homeowners’ meetings of the last three years

Have renovations or refurbishments been decided? (special assessments)

What has been renewed in recent years?

Declaration of division (Teilungserklärung) including amendments for the property

Which property management company manages the property?

Rental contract

Русский

Какие документы нужны для частной продажи недвижимости?

https://www.youtube.com/shorts/Rt4om5xysRI

Планы квартиры / подвала / парковочного места / подземного гаража

Энергетический сертификат здания

Актуальная выписка из земельной книги

Страховые документы

Есть ли повреждения или дефекты у объекта?

Расчёты коммунальных расходов за последние два года

Расчёты расходов на отопление за последние два года

Хозяйственный план на следующий расчётный год с текущим ежемесячным авансовым платежом и новым платежом

Текущий размер фонда на содержание и ремонт (резерв) для квартиры и, при необходимости, для подземного гаража

Протоколы собраний собственников за последние три года

Были ли приняты решения о санации или ремонте? (специальные взносы)

Что было обновлено в последние годы?

Декларация о разделении собственности (Teilungserklärung) с дополнениями

Какая управляющая компания обслуживает объект?

Договор аренды

العربية

ما هي المستندات المطلوبة لبيع عقار بشكل خاص؟

https://www.youtube.com/shorts/Rt4om5xysRI

مخططات الشقة / القبو / موقف السيارة / المرآب تحت الأرض

شهادة كفاءة الطاقة

نسخة حديثة من السجل العقاري

وثائق التأمين

هل توجد أضرار أو عيوب في العقار؟

بيانات المصاريف التشغيلية لآخر سنتين

بيانات تكاليف التدفئة لآخر سنتين

الخطة الاقتصادية للسنة المحاسبية القادمة مع قيمة الدفعة الشهرية الحالية والدفعة الجديدة

قيمة احتياطي الصيانة الحالي للشقة وربما للمرآب تحت الأرض

محاضر اجتماعات اتحاد الملاك لآخر ثلاث سنوات

هل تم اتخاذ قرارات بشأن أعمال تجديد أو ترميم؟ (مساهمات خاصة)

ما الذي تم تجديده في السنوات الأخيرة؟

بيان تقسيم الملكية (Teilungserklärung) مع أي تعديلات لاحقة

ما هي شركة إدارة العقار المسؤولة عن المبنى؟

عقد الإيجار