Wichtiges zum Immobilienkauf und -verkauf
https://www.youtube.com/shorts/iTBMHCwLw7g
Wie hoch ist der Kaufpreis des Objektes?
Immobilienmarktbewertung eines erfahrenen Maklerbüros durchführen lassen.
Gerne erstellen wir für Sie eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie.
Möchte ich das Objekt selbst bewohnen oder vermieten?
- Rendite berechnen – Mietvertrag prüfen
verschiedene Banken Anfragen für eine Finanzierung?
Die ersten Jahre nach dem Kauf versuchen viel zu tilgen, da es sein kann, dass bei der Finanzierungsverlängerung und Auslaufen der Zinsbindung die Zinsen steigen.
Kaufnebenkosten einplanen
sonstige Ausgaben und Anschaffungen neben der Immobilie einplanen
unvorhersehbare Ausgaben oder Reparaturen einplanen
English
Important things about buying and selling real estate
https://www.youtube.com/shorts/iTBMHCwLw7g
What is the purchase price of the property?
Have a property market valuation carried out by an experienced real estate agency.
We are happy to prepare a market value assessment of your property for you.
Do I want to live in the property myself or rent it out?
Calculate the return – review the rental contract.
Request financing offers from several banks.
In the first years after the purchase, try to repay as much of the loan as possible, because interest rates may rise when the financing is extended and the fixed-interest period expires.
Plan for additional purchase costs.
Plan for other expenses and purchases related to the property.
Plan for unexpected expenses or repairs.
Русский (Russian)
Важные моменты при покупке и продаже недвижимости
https://www.youtube.com/shorts/iTBMHCwLw7g
Какова стоимость покупки объекта недвижимости?
Провести рыночную оценку недвижимости через опытное агентство недвижимости.
Мы с радостью подготовим оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
Хотите ли вы проживать в объекте сами или сдавать его в аренду?
Рассчитать доходность — проверить договор аренды.
Запросить предложения по финансированию в нескольких банках.
В первые годы после покупки старайтесь максимально погашать кредит, поскольку при продлении финансирования и окончании фиксированной процентной ставки проценты могут вырасти.
Учитывайте дополнительные расходы при покупке.
Планируйте другие расходы и покупки, связанные с недвижимостью.
Предусмотрите непредвиденные расходы или ремонт.
العربية (Arabic)
أمور مهمة عند شراء وبيع العقارات
https://www.youtube.com/shorts/iTBMHCwLw7g
ما هو سعر شراء العقار؟
يفضل إجراء تقييم لسوق العقارات من خلال مكتب وساطة عقارية ذو خبرة.
يسعدنا إعداد تقييم للقيمة السوقية لعقاركم.
هل ترغب في السكن في العقار بنفسك أم تأجيره؟
حساب العائد الاستثماري – مراجعة عقد الإيجار.
طلب عروض تمويل من عدة بنوك.
في السنوات الأولى بعد الشراء حاول تسديد أكبر قدر ممكن من القرض، لأنه عند تمديد التمويل وانتهاء فترة تثبيت الفائدة قد ترتفع أسعار الفائدة.
يجب احتساب تكاليف الشراء الإضافية.
التخطيط لمصاريف ومشتريات أخرى مرتبطة بالعقار.
التخطيط لمصاريف أو إصلاحات غير متوقعة.