Baugrund

Grundbuchaufbau und -Inhalt

https://www.youtube.com/watch?v=EDxbwHfy7dE

https://www.youtube.com/shorts/8BTp_aL5Xtc

• Deckblatt (Seite 1 und 2)

• Amtsgericht

• Grundbuch von …

• Band, Blatt

• Angaben zum Objekt

• Flurnummer

• Größe

• Wie viele Flurstücke und wie groß ist der Anteil?

• Abteilung 1

  • Angaben zum Eigentümer - Eigentumsverhältnis

• Abteilung 2

  • Grunddienstbarkeiten (Vorkaufsrechte, Geh- und Fahrtrechte, Nießbrauch, usw.)

• Abteilung 3

  • Belastungen (Grundschulden, Hypotheken, usw.)

English

Structure and contents of the land register

https://www.youtube.com/watch?v=EDxbwHfy7dE

https://www.youtube.com/shorts/8BTp_aL5Xtc

Cover page (page 1 and 2)

Local court (Amtsgericht)

Land register of …

Grundstückskauf und Grundstücksverkauf

https://www.youtube.com/shorts/zL8Zwwn4En8

• detailliertes Exposé

• Lageplan

• Bodenbeschaffenheit?

  • Neubaugebiet oder Altbestandgrundstück
  • mit vorheriger anderer Nutzung (Mülldeponie, Werkstatt, altes Wohnhaus, usw.)

• erschlossen oder unerschlossen?

• Bauzwang?

• Beschränkungen bei der Bebaubarkeit?

• Bodenrichtwert?

• in welcher Gegend liegt das Objekt? (Lärm, Geruch, usw.)

• aktueller Grundbuchauszug (Geh- und Fahrtrecht, usw.)

English

Buying and selling land

https://www.youtube.com/shorts/zL8Zwwn4En8

Detailed exposé

Site plan

Soil condition?

New development area or existing/older plot

With previous use (e.g. landfill site, workshop, old residential building, etc.)