Eigenwerbung

Zuverlässig, regional & persönlich – Ihre Immobilien in besten Händen.

💼 Unsere Leistungen

Wir bieten Ihnen ein komplettes Leistungspaket für die professionelle Immobilienverwaltung:

• Kaufmännische Verwaltung – Abrechnung, Budgetplanung, Rücklagenverwaltung
• Technische Verwaltung – Instandhaltung, Wartung, Objektkontrolle
• Allgemeine Verwaltung – Eigentümerversammlungen, Schriftverkehr, Rechtliches
• Immobilienvermittlung – Verkauf & Vermietung

📋 Formulare & Service

• Umzugsliste – Alles im Blick beim Wohnortwechsel
• Formular Mieterwechsel / Eigentümerwechsel
• Formular Heizung Zwischenablesung
• Wohnungsgeberbescheinigung

🌱 Ratgeber

• Richtig heizen und lüften – Schimmel vermeiden, Wohnklima verbessern
• Energiespartipps – Heizen, Lüften & Wasserverbrauch optimieren
• Richtig Müll trennen – So geht’s einfach und umweltgerecht

📰 Über uns

• Kurzvorstellung – Wer wir sind
• Wir für Sie – Unser Leistungsversprechen
• Hausverwaltung vor Ort – Persönlich & regional
• Visitenkarte – Kontakt auf einen Blick

⚖ Rechtliches

• AGB
• Datenschutz
• Widerrufsbelehrung

📞 Kontakt

Immobilien Hasler
📍 Adresse: Adolf-Kolping-Straße 3, 84359 Simbach a. Inn

Unsere Beratung – ehrlich, individuell und auf Augenhöhe

https://www.youtube.com/shorts/9SXM-1gAGu8

Wenn ein Verkäufer zu uns kommt und bereits einen Kaufinteressenten für seine Immobilie hat, schauen wir uns zuerst ganz genau das vorliegende Kaufpreisangebot an.

Ist das Angebot fair und marktgerecht, raten wir unserem Kunden offen und ehrlich dazu, den Verkauf an diesen Interessenten in Betracht zu ziehen. (Diese Beratung und Empfehlung ist dann absolut Kostenlos für unseren Kunden, sollten wir jedoch den Verkauf begleiten oder den Gesamten Verkauf übernehmen, wird eine Prvosion vereinbart.) Immobilienverkauf auf Augenhöhe.

Viele glauben, Immobilien lassen sich jetzt kaum verkaufen – stimmt das?

https://www.youtube.com/watch?v=cLUAsWTWVgs

🎯 Mythos vs. Realität: Immobilienverkauf 2025

Immobilienmarkt 2025: So sieht die Realität wirklich aus!

Immobilien verkaufen trotz Krise? – Die Wahrheit.

Mythos entlarvt: Spitzenpreise sind auch 2025 möglich!

Viele Menschen sind verunsichert: „Immobilien lassen sich aktuell nur schwer verkaufen.“
Doch das ist ein Mythos!

📌 Warum Sie dranbleiben sollten:
✅ Marktmythen entlarvt
✅ Klare Fakten statt Panikmache
✅ Tipps aus der Praxis für Käufer & Verkäufer

Sanierung einer Raucherwohnung – Tipps & wichtige Hinweise inkl. Bilder von zwei Raucherwohnungen

https://www.youtube.com/watch?v=SLtCUE4Ye0s

🚭 Sanierung einer Raucherwohnung – Tipps & wichtige Hinweise

Rauchergeruch ist einer der hartnäckigsten Gerüche in Immobilien – und seine Beseitigung kann richtig teuer werden. In diesem Video erkläre ich, welche Maßnahmen wirklich nötig sind, um eine Raucherwohnung gründlich zu sanieren, und worauf Sie beim Kauf achten sollten.

inkl. Bilder von zwei Raucherwohnungen

🔍 Themen im Video:

Käufer-Perspektive – 3 Fehler, die Sie beim Immobilienkauf vermeiden sollten

https://www.youtube.com/watch?v=5qCioGDsOWs

🚫 Finanzierung wird zu niedrig, falsch oder zu kurz berechnet
🚫 Besichtigungen bei Tageslicht
🚫 nicht unter Druck setzen lassen und gut und nach Rücksprache entscheiden, nicht überstürzt handeln

Zusatz:
🚫 Fehler Nr. 1: Unterschätzen der Nebenkosten
🚫 Fehler Nr. 2: Emotion statt Kalkulation
🚫 Fehler Nr. 3: Fehlende Prüfung von Lage & Bausubstanz

👉 „3 teure Fehler beim Immobilienkauf – und wie Sie sie vermeiden!“

Darum brauchen Sie einen erfahrenen Makler bevor Sie kaufen oder verkaufen!

🇬🇧 English

Why you need an experienced real estate agent before you buy or sell!

🇷🇺 Русский

Почему вам нужен опытный агент по недвижимости перед покупкой или продажей!

🇸🇦 العربية

لماذا تحتاج إلى وكيل عقاري ذو خبرة قبل الشراء أو البيع!

https://www.youtube.com/watch?v=D7MBpSC10CM

👉 Darum brauchen Sie einen erfahrenen Makler – bevor Sie kaufen oder verkaufen!
„Warum es sich lohnt, mit einem erfahrenen Makler zusammenzuarbeiten.“

🔗 Zur offiziellen Weiterbildungsseite

👤 Über Marco Hasler

• Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
• Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
• Zertifizierter Verwalter
• Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
• ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung, IHK)
• DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
• DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 mit DEKRA-Siegel

🏅 Auszeichnungen

• 📜 Fachwirt Zeugnisse
• 🏅 DEKRA Immobilienbewertung
• 🏆 Immoscout-Siegel 2024
• 🏆 Immowelt Platin-Partner
• 🏆 Deutscher Immobilienpreis (Immowelt) 2020 & 2021
• ⭐ ProvenExpert „Sehr gut“
• ⭐ Wer kennt den Besten 2020
• 🏆 Bellevue Best Property Agents 2020
• 🏅 DEKRA-Siegel 2021

📅 Fortbildungen (Auswahl)

2025

• 📌 17.09.2025 – Digitalforum IVD Mitte – Grundbucheintragungspflicht für Beschlüsse, rechtliche Updates (IVD Immobilienverband Deutschland)
• 📌 11.09.2025 – Branchentreff Fokus Recht Herbst 2025 (Techem)
• 📌 09.09.2025 – DSGVO 2025 für Immobilienfirmen (IVD)
• 📌 04.09.2025 – KI-Kompetenz-Schulung (IVD)
• 📌 22.07.2025 – Verbraucherschutz – Schutz vor Online-Betrug (ImmoScout24)
• 📌 17.07.2025 – ImmoScout24 Wohnbarometer 2. Quartal 2025
• 📌 08.07.2025 – Geldwäschegesetz für Maklerbüros (IVD)
• 📌 26.06.2025 – Immobilienbewertung in der Praxis (ImmoScout24)
• 📌 25.06.2025 – Makler-Expertise: Bedarfs- vs Verbrauchsausweis (ImmoScout24)
• 📌 18.06.2025 – Verkaufstechniken für herausragende Ergebnisse (Kleinanzeigen)

2024

• 📌 14.11.2024 – Bildgestaltung in Exposés (ImmoWelt Learning)
• 📌 14.11.2024 – Besichtigungen professionell vor- & nachbereiten (ImmoWelt Learning)
• 📌 06.11.2024 – digiKonREAL 10.0 (IVD)
• 📌 05.11.2024 – WEG-Recht Update (ista)
• 📌 02.09.2024 – Nutzungsdauergutachten zur Steueroptimierung (ImmoScout24)

2023

• 📌 19.09.2023 – Digitalforum IVD Mitte – Online-Marketing für Makler (IVD)
• 📌 15.09.2023 – Interne Schulung Hausverwaltertätigkeit (Immobilien Hasler)

2022

• 📌 30.03.2022 – HKVO & Energieeffizienz (Techem)
• 📌 17.02.2022 – Immobilienrechtstag IVD West 2022 (IVD)

2021

• 📌 14.12.2021 – DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter
• 📌 20.11.2021 – Verwalter- und Sachverständigentag IVD West digital
• 📌 03.11.2021 – E-Charging & Wohnungseigentum (Techem)

Frühere Jahre

• 📌 03.02.2016 – Ausbilder-Eignungsprüfung (ADA-Schein) (IHK)
• 📌 10.12.2015 – Immobilienfachwirt IHK (IHK)
• 📌 27.11.2012 – Wertermittlung von Wohnimmobilien IHK (IHK)
• 📌 07.07.2011 – Immobilienkaufmann IHK (IHK)

📞 Kontakt

📍 Adresse: Adolf-Kolping-Straße 3, 84359 Simbach a. Inn
📞 Telefon: 08571 98345-0
📱 Mobil: 0171 3607668
📧 E-Mail: info@immobilien-hasler.de
🌐 Website: https://www.immobilien-hasler.de

Individuelle Immobilien-Marktbewertung

Professionelle, individuelle Immobilien-Marktwertermittlung durch Immobilien Hasler – fundierte Bewertung für Verkauf, Erbfall, Scheidung oder Vermögensplanung

📊 Individuelle Immobilien-Marktbewertung

Wir erstellen Ihnen eine maßgeschneiderte Marktwertermittlung für Ihre Immobilie – zuverlässig, kompetent und transparent.
Ihre Daten werden gemäß unserer Datenschutzerklärung zum Zwecke der Immobilien-Marktbewertung gespeichert und verarbeitet.

🎯 Anlässe für eine Marktwertermittlung

Es gibt viele Gründe, den Wert einer Immobilie professionell ermitteln zu lassen:

• 🏠 Kauf oder Verkauf
• 💔 Scheidung, Erbfall oder Schenkung
• 📈 Vermögensaufstellung

Tipp: Eine Marktwertermittlung gibt Ihnen einen ersten Eindruck, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen könnte.
Nur erfahrene Immobilienexperten mit langjähriger Marktkenntnis können einen realistischen und sicheren Verkaufspreis bestimmen.

[Mehr]

Immobilien Hasler – Professionelle Hausverwaltung seit 1994

Professionelle Hausverwaltung für Wohn- & Gewerbeobjekte seit 1994. Über 3.500 Einheiten in 155 Objekten. Persönlich, zuverlässig & transparent

📍 Über uns

Seit 1994 verwalten wir von Immobilien Hasler über 3.500 private und gewerbliche Wohneinheiten in 155 Objekten.
Unser Ziel: Zuverlässige Verwaltung, Werterhaltung Ihrer Immobilie und persönliche Betreuung.

„Ein vertrauenswürdiger Ansprechpartner vor Ort ist in der heutigen Zeit sehr wichtig.“
– Ludwig Hasler

✅ Vorteile unserer Hausverwaltung

• Kompletter Papierkram-Service – Wir übernehmen Einladungen, Protokolle & Abrechnungen
• Immer rechtlich aktuell – Wir kennen alle relevanten Gesetze & Verordnungen
• Persönlicher Kontakt – Direkte Betreuung Ihrer Mieter
• Erfahrung seit 35+ Jahren
• Keine Störungen am Wochenende – Wir kümmern uns auch in Notfällen
• Vermögensschaden-Haftpflicht – Sicherheit für Eigentümer
• Kostenoptimierung – Effiziente Verwaltung für bessere Rendite

📊 Kaufmännische Verwaltung

• Jahresabrechnung – Einzelabrechnung je Einheit, transparente Kostenaufteilung
• Wirtschaftsplan – Gemäß § 28 WEG mit klarer Kostenstruktur
• Eigentümerversammlung – Fristgerechte Einladung, ausführliches Protokoll
• Geldverwaltung & Zahlungsverkehr – Sichere Verwaltung der Gemeinschaftskonten
• Buchführung – Ordnungsgemäß nach WEG, getrennt für jede Gemeinschaft

🔧 Technische Verwaltung

• Regelmäßige Objektbegehungen – Instandhaltungsbedarf frühzeitig erkennen
• Angebotseinholung & Auftragsvergabe – Mit Vergleich & Fachfirmenkooperation
• Fristen- & Gewährleistungsüberwachung
• Sofortmaßnahmen bei Notfällen – Rohrbruch, Brand, Sturmschäden etc.
• Sicherheitseinrichtungen – TÜV-Prüfungen für Heizung, Aufzüge, Brandschutz
• Dienstleister-Überwachung – Hausmeister, Wartungsfirmen & mehr

🔥 Heizkostenabrechnung im eigenen Haus

Ihre Vorteile:

Immobilien Hasler – Ihre professionelle Hausverwaltung vor Ort

Seit 1994 verwalten wir über 3 300 private und gewerbliche Wohneinheiten in 145 Objekten – eine beachtliche regionale Expertise, von der Sie profitieren.
Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil – mit persönlicher Betreuung, rechtlicher Sicherheit und modernem Service.

Warum eine professionelle Hausverwaltung?

• Wir übernehmen den Papierkram – von Abrechnungen bis Eigentümerversammlungen
• Sorgen für Einladungen & Durchführung – alles rechtssicher geplant
• Immer auf dem aktuellen rechtlichen Stand
• Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung – für Ihre Sicherheit
• Kein Wochenende ohne Betreuung – auch bei Heizungs-Notfällen
• Langjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung
• Persönlicher Kontakt zu Eigentümern & Mietern
• Kosteneffizient – transparente Verwaltungskosten

Professioneller Verwaltungsservice im Detail

• Transparente Abrechnung, inkl. Beschlusssammlung
• Regelmäßige Objektbegehungen & Werterhaltung
• Enge Zusammenarbeit mit Eigentümern & Verwaltungsbeirat
• Effiziente Eigentümerversammlungen mit fristgerechter Einladung und Tagesordnung
• Versand von ausführlichen Protokollen zeitnah nach der Versammlung
• Kosten- & Ertragsoptimierung im Blick
• Beachtung aktueller Rechtsprechung & Verordnungen

Kaufmännische Leistungen

• Jahresabrechnung je Einheit – Abgrenzung umlagefähiger und nicht umlagefähiger Kosten, inklusive Rücklagenentwicklung und §35-Abgabenübersicht
• Wirtschaftsplan pro Abrechnungseinheit gemäß §28 WEG
• Geldverwaltung & Zahlungsverkehr – Einrichtung und Führung von Konten, Prüfung sämtlicher Rechnungen
• WEG-konforme Buchführung – Überwachung von Einnahmen, Ausgaben und Rückstellungen
• Kommunikation mit Behörden, Mietern und Handwerkern – inklusive Vertragswesen

Technische Betreuung & Notfallmanagement

• Zustandskontrolle per Objektbegehung & Erstellung von Instandhaltungsplänen
• Angebotsmanagement & Fachbetriebseinbindung bei Bedarf
• Frist- & Gewährleistungsüberwachung bei Reparaturen
• Notfallservice, auch an Wochenenden – z. B. bei Rohrbruch oder Sturmschäden
• Versicherungsabwicklung bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
• Betreuung von Sicherheitsanlagen (z. B. Aufzüge, Brandschutz, Blitzschutz)
• Überwachung von Dienstleistern, z. B. für Hausmeisterdienste
• Heizkostenabrechnung durch externe Spezialisten

Erreichbarkeit & Bürgernähe

• Ganzjährige Betriebsöffnung – ohne Betriebsurlaub
• Telefonische Bereitschaft Mo–So
• Kontakt rund um die Uhr über unsere Homepage

Unser Tätigkeitsgebiet

Wir sind stark im Raum Nieder- und Oberbayern, u. a. in:
Rottal-Inn • Simbach am Inn • Altötting • Passau • Mühldorf am Inn • München • Zufahrtsorte wie Burghausen, Rosenheim, Wasserburg am Inn und umliegende Gemeinden.