https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1089
Objektnummer: 764
Standort: 94436 Simbach bei Landau
Baujahr: 1947
Wohnraum: 177,00 m²
Nutzfläche: 304,00 m²
Grundstücksgröße: 750,00 m²
Zimmer: 8
Balkone: 1
Garagen: 2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauchskennwert: 853,40 kWh/(m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Preis: 185000 €
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Youtube-Video
https://www.youtube.com/watch?v=ZCLdB5Kxv5I
Energie
- Bedarfsenergieausweis
- Treibhausgasemissionen: 265,46kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
- Endenergiebedarf: 853,4kWh(m²a) – Klasse H
- Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 888,4kWh/(m²a)
Details
- Wohn- und Geschäftshaus
- Altbau ca. 200 Jahre alt
- Anbau ca. 1947 und ca. 1959
- Grundstück ca. 750m²
- Wohnfläche ca. 177m²
- Nutzfläche ca. 228m²
- Garagen ca. 76m²
- Gesamt ca. 481m²
- Etagen KG/EG/OG/DG
- Öl-Zentralheizung ca. 1991
- Fenster
- größtenteils 1-fach Holzfenster
- teilweise 1-fach Alufenster
- Wasser/Abwasser Gemeinde
- 2 große Garagen mit Keller
- Lagerraum von Außen zugänglich
- Das Objekt muss komplett saniert werden.
Raumaufteilung
Kellergeschoss
- Gewölbekeller vorne neben Verkaufsraum
- Keller/Heizraum/Tankraum
- Garage neben Auffahrt zu Garagen
Erdgeschoss
- Metzgerei/Verkaufsraum
- Flur
- Küche
- Büro
- Treppenhaus
- Waschküche
- Wurstküche
- Räucherei
- Metzgerei
- Abstellraum
- Kühlung
- Lager
- Lager
- Toilette
- Gefrierraum
- Raum mit
- Öltank
Obergeschoss
- Treppenhaus mit großem Vorraum/Flur
- Gast
- Schlafen
- Schlafen
- Küche
- große Dachterrasse
- Wohnen
- Bad mit Wanne u. Dusche
- Flur
- Schlafen
Dachgeschoss
- normaler Treppenzugang
- großer Lagerraum
- nicht isoliert
- teilweise eingebrettert
- 3 Zimmer ausgebaut
- großer Lagerraum nicht eingebrettert