Mieter

Stromvertrag bei Mieterwechsel: Neue Regeln ab 6. Juni - Haufe

https://youtu.be/O2-9TJcj9bc

guter Artikel mit Checkliste: Link zu Haufe

🇬🇧 English

Electricity contract when a tenant changes: new rules from June 6

Video: https://youtu.be/O2-9TJcj9bc

Good article with checklist: https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/stromkosten-das-sagen-die-gerichte_258_562258.html

Since 6 June 2025, new legal rules apply to electricity contracts when tenants move in or out.

Important change:

Electricity contracts can no longer be registered or cancelled retroactively.

The move-in or move-out must be reported in advance, usually at least 14 days before the move.

Wann lohnt sich energetische Modernisierung – auch für Mieter?

https://www.youtube.com/shorts/VrVuU_5R3QU

Eine energetische Modernisierung lohnt sich, wenn das Objekt älteren Baujahres ist und dieses noch eine relativ alte Heizungsanlage vorweist, keinen Vollwärmeschutz, keine Dämmung der obersten Geschossdecke, alte Fenster, usw.

Dies sollte jedoch von Objekt zu Objekt einzeln geprüft werden, welche Maßnahmen im Einzelfall Sinn ergeben und am Schluss wirklich Kosten sparen.

Manche energetische Modernisierungen bereiten nur hohe Kosten und bringen nur einen geringen Effekt. Die ersten Maßnahmen wären Heizung, Fenster, Geschossdeckendämmung – Keller oder Dachboden. Erst später ist eine Außendämmung zu betrachten – Wetterseite oder vollstände Dämmung.

Wer ist wofür zuständig? Eigentümer vs. Hausverwaltung vs. Mieter

https://www.youtube.com/shorts/6Kj3Q4Gn7Fg

Eigentümer

alles was in der Wohnung / im Sondereigentum ist

Mieter

Kleinreparaturen in der Wohnung, wie im Mietvertrag vereinbart

Hausverwaltung

Gemeinschaftseigentum, gemeinschaftlich genutztes Eigentum

English

Who is responsible for what? Owner vs. Property Management vs. Tenant

https://www.youtube.com/shorts/6Kj3Q4Gn7Fg

Owner

Everything that is inside the apartment / private property.

Tenant

Minor repairs inside the apartment, as agreed in the rental contract.

Property Management

Eigentümerwechsel oder Mieterwechsel Welche Angaben benötigt meine Hausverwaltung?

🇬🇧 English

Change of ownership or change of tenant – what information does my property management need?

🇷🇺 Русский

Смена собственника или смена арендатора – какие данные нужны управляющей компании?

🇸🇦 العربية

تغيير المالك أو تغيير المستأجر – ما المعلومات التي تحتاجها إدارة العقار؟

https://www.youtube.com/shorts/ZbpSJKlOh0Y

https://www.youtube.com/shorts/IMEIEroiPgo

• Verkäufer-/Vermieter-Angaben

• Käufer-/Mieter-Angaben

• Klingel- und Briefkastenbeschriftung ändern

• Wasser/Abwasser

  • Zählernummern
  • Zählerstände

• Heizung

  • Zählernummern
  • Zählerstände

• Ein- und Auszugsdatum

• Leerstand zwischen den Zeiträumen

  [Mehr]

Nebenkostenabrechnung Mieter https://www.youtube.com/shorts/nWll9WNwR4w

• Kontaktdaten - Vermieter
• Kontaktdaten - Mieter
• Straße - Ort - Wohnung
• Datum
• Abrechnungszeitraum und Zeitraum des jeweiligen Mieters
• Abrechnungsposten die umlagefähig sind (Allgemeinstrom, Heiz- Wasserkosten, Rauchmelder Wartung, Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Müllabfuhr, Wartungen, Miete für Zähler, Kabelgebühr - bis 30.06.2024, Niederschlagswasser, Versicherung Gebäude, Versicherung Haftpflicht, Straßenreinigung, Trinkwasseruntersuchung - erste Untersuchung / Nachbeprobung auf Eigentümer, Grundsteuer, usw.)
• Vorauszahlungen müssen vom Endbetrag abgezogen werden
• Abrechnungsergebnis - Guthaben oder Nachzahlung
• Kontodaten des Vermieters

🇬🇧 English Service Charge Statement for Tenants