Nebenkosten

Allgemeine Begrifflichkeiten

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General terminology

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Общие термины

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مصطلحات عامة

https://www.youtube.com/shorts/mBZM3V5i700

WEG / Wohnungseigentümergemeinschaft

Gemeinschaft der einzelnen Wohnungseigentümer

Sonderumlage

Zusätzliche Zahlung zur Deckung der Kosten einer Sanierung

Abrechnungsspitze

Das Guthaben oder die Nachzahlung das bei der Hausgeldabrechnung berechnet wird, nennt sich Abrechnungsspitze.

Teilungserklärung

Die Teilungserklärung ist ganz einfach erklärt: Die Anleitung, wie sich die Gemeinschaft des Gebäudes zusammensetzt und welche Rechte und Pflichten für die Eigentümer bestehen und wie verschiedene Kosten abgerechnet werden, sich das Objekt aufteilt, abgestimmt wird, eine Beschreibung der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Telekommunikationsgesetz - Umlagefähigkeit von der Kabelgebühr bis 01.07.2024

Die Kabelgebühr darf nur bis 01.07.2024 auf den Mieter in den Nebenkosten umgelegt werden.

Nebenkostenvorauszahlung bei einer Vermietung

Wie hoch sollte man die Nebenkostenvorauszahlung bei einer Vermietung ansetzen?

Wir empfehlen pro m² Wohnfläche ca. 2,50€ - 3,00€ anzusetzen, je nachdem wie viele Person einziehen werden.

🇬🇧 English Advance Payment for Service Charges in a Rental

How high should the advance payment for service charges be when renting out a property?

We recommend setting approximately €2.50 – €3.00 per m² of living space, depending on how many people will move into the apartment.

Unterlagen und Angaben einer Jahresabrechnung

Youtube Video: https://www.youtube.com/shorts/7pmKA_U9J7U

• Anschreiben Jahresabrechnung
• Einzelabrechnung für Ihre Wohnung -Eigentümer
  • Entwicklung der Instandhaltungsrücklage
  • Ihre Vorauszahlungen für das Abrechnungsjahr
  • Entwicklung der Geldkonten
• Gesamtdarstellung der Einnahmen und Ausgaben
• Bescheinigung § 35a “Haushaltsnahe Dienstleistungen” -Eigentümer
• Heizkostenabrechnung
• Rücklagendarstellung
• Bescheinigung für die Einkommenssteuerveranlagung
• Wirtschaftsplan
• Unterlagen für den Mieter
  • Einzelabrechnung
  • Heizkostenabrechnung
  • Bescheinigung §35a “Haushaltsnahe Dienstleistungen”

🇬🇧 English Documents and Information in an Annual Property Statement

YouTube Video:

https://www.youtube.com/shorts/7pmKA_U9J7U

Annual Statement Documents

Cover letter for the annual statement