Nebenkostenabrechnung

Nebenkostenabrechnung für Mieter – Das muss drinstehen!

https://www.youtube.com/watch?v=HN6dsXFmUJs

Videobeschreibung

Was muss eigentlich in einer Nebenkostenabrechnung für Mieter enthalten sein?

Hier die wichtigsten Punkte im Überblick:

• Kontaktdaten des Vermieters
  • Straße, Ort, Wohnung
• Kontaktdaten des Mieters
  • Straße, Ort, Wohnung
• Datum
• Welches Objekt, genaue Lage der Einheit
  • z.B. Musterstraße, Musterort, Wohnung Nr. 1 – EG mitte, mit Garage Nr. 1
• Größe der Wohnung, Anteil der Miteigentumsanteile
• Abrechnungszeitraum und Zeitraum des jeweiligen Mieters
• Bei Wechsel, eine separate Abrechnung pro Mieter
• Umlageschlüssel mit Anteilen
• Kontodaten des Vermieters

Umlagefähige Abrechnungsposten

• Gesamtkosten und Anteil der Gesamtkosten vom Mieter
• Allgemeinstrom
• Heiz- und Wasserkosten
• Rauchmelder-Wartung
• Hausmeister
• Hausreinigung
• Winterdienst
• Gartenpflege
• Müllabfuhr
• Wartungen
• Miete für Zähler
• Kabelgebühr (bis 30.06.2024)
• Niederschlagswasser
• Gebäudeversicherung
• Haftpflichtversicherung
• Straßenreinigung
• Trinkwasseruntersuchung (erste Untersuchung/Nachbeprobung auf Eigentümer)
• Grundsteuer
• Aufzugskosten
• Mieter
• Tiefgaragenkosten Mieter
• Kaminkehrer
• sonstige Betriebskosten, die umgelegt werden dürfen
• Wartung Rauchmelder
• Prüfung Feuerlöscher
• CO2 Anteil Mieter
• usw.

Vorauszahlungen müssen vom Endbetrag abgezogen werden Abrechnungsergebnis: Guthaben oder Nachzahlung

Erklärung einer WEG-Abrechnung - Nebenkostenabrechnung

🇬🇧 English

Explanation of a condominium owners’ association (WEG) statement – service charge statement

🇷🇺 Русский

Объяснение годового расчёта ТСЖ (WEG) – расчёт коммунальных расходов

🇸🇦 العربية

شرح كشف حساب اتحاد مُلّاك العقارات (WEG) – بيان التكاليف التشغيلية

https://www.youtube.com/watch?v=DtQUMSqQTgk

Erklärung einer WEG-Abrechnung - Nebenkostenabrechnung #realestate #hausverwaltung

Erklärung einer WEG-Abrechnung - Hausverwaltung Hasler Mieterabrechnung kostenlos enthalten

https://immobilienleitfaden.com/posts/jahresabrechnungsunterlagen/

https://immobilienleitfaden.com/posts/aufbau-einer-jahresabrechnung-weg-verwaltung/

https://immobilienleitfaden.com/posts/unterlagen-und-angaben-die-eine-jahresabrechnung-enthalten-sollte-weg-verwaltung/

WEG-Abrechnung - Nebenkostenabrechnung

Jahresabrechnungsunterlagen:

• Anschreiben Jahresabrechnung
• Einzelabrechnung für Ihre Wohnung -Eigentümer
  • Entwicklung der Instandhaltungsrücklage
  • Ihre Vorauszahlungen für das Abrechnungsjahr
  • Entwicklung der Geldkonten
• Gesamtdarstellung der Einnahmen und Ausgaben
• Bescheinigung §35a “Haushaltsnahe Dienstleistungen” -Eigentümer
• Heizkostenabrechnung
• Rücklagendarstellung
• Bescheinigung für die Einkommenssteuerveranlagung
• Wirtschaftsplan in gelb, Unterlagen für den Mieter in apricot
• Einzelabrechnung
• Heizkostenabrechnung
• Bescheinigung §35a „Haushaltsnahe Dienstleistungen“
• Nicht zur Umlage auf evtl. Bewohner bestimmte Kosten
  • Verwaltervergütung, Instandhaltungen, Anschaffungen, Bankgebühren, Rauchmelder Miete, Versicherungsfälle, Kosten Aufzug, Reparaturen, Kosten Tiefgarage Reparaturen, Direkte Kosten Eigentümer, usw.
• Zur Umlage auf Bewohner
  • Allgemeinstrom, Heiz- Wasserkosten, Rauchmelder Wartung, Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Müllabfuhr, Wartungen, Miete für Zähler, Kabelgebühr - bis 30.06.2024, Niederschlagswasser, Versicherung Gebäude, Versicherung Haftpflicht, Straßenreinigung, Trinkwasseruntersuchung - erste Untersuchung/Nachbeprobung auf Eigentümer, Grundsteuer, usw.
• Rücklagenzuführung und Rücklagenentnahmen
• Sonderumlagen
• Hausgeldvorauszahlung
• Abrechnungsergebnis - Guthaben oder Nachzahlung
• Rücklagenstand aktuell

🇬🇧 English Explanation of a Homeowners’ Association (HOA) Statement – Service Charge Statement

Nebenkostenabrechnung Mieter https://www.youtube.com/shorts/nWll9WNwR4w

• Kontaktdaten - Vermieter
• Kontaktdaten - Mieter
• Straße - Ort - Wohnung
• Datum
• Abrechnungszeitraum und Zeitraum des jeweiligen Mieters
• Abrechnungsposten die umlagefähig sind (Allgemeinstrom, Heiz- Wasserkosten, Rauchmelder Wartung, Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Müllabfuhr, Wartungen, Miete für Zähler, Kabelgebühr - bis 30.06.2024, Niederschlagswasser, Versicherung Gebäude, Versicherung Haftpflicht, Straßenreinigung, Trinkwasseruntersuchung - erste Untersuchung / Nachbeprobung auf Eigentümer, Grundsteuer, usw.)
• Vorauszahlungen müssen vom Endbetrag abgezogen werden
• Abrechnungsergebnis - Guthaben oder Nachzahlung
• Kontodaten des Vermieters

🇬🇧 English Service Charge Statement for Tenants