Verwaltung on Immobilien-Leitfaden

Jahresabrechnungsunterlagen

info@immobilien-hasler.de (Marco Hasler) — Wed, 23 Apr 2025 18:00:00 +0200

Jahresabrechnungsunterlagen

Youtube-Video

https://www.youtube.com/shorts/7pmKA_U9J7U

Jahresabrechnungsunterlagen

Anschreiben Jahresabrechnung
Einzelabrechnung für Ihre Wohnung -Eigentümer
- Entwicklung der Instandhaltungsrücklage
- Ihre Vorauszahlungen für das Abrechnungsjahr
- Entwicklung der Geldkonten
Gesamtdarstellung der Einnahmen und Ausgaben
Bescheinigung §35a “Haushaltsnahe Dienstleistungen” -Eigentümer
Heizkostenabrechnung
Rücklagendarstellung
Bescheinigung für die Einkommenssteuerveranlagung
Wirtschaftsplan in gelb, Unterlagen für den Mieter in apricot
Einzelabrechnung
Heizkostenabrechnung
Bescheinigung §35a “Haushaltsnahe Dienstleistungen”

English

Annual Statement Documents

YouTube Video

https://www.youtube.com/shorts/7pmKA_U9J7U

Annual Statement Documents

Cover letter for the annual statement

Individual statement for your apartment – Owner

Vom Angebot bis zur Durchführung der Sanierung

info@immobilien-hasler.de (Marco Hasler) — Sat, 05 Apr 2025 23:19:00 +0200

Vom Angebot bis zur Durchführung der Sanierung

https://www.youtube.com/shorts/hz40UvFeba0

Objektbegehung und Prüfung was gemacht werden muss
Firmen prüfen und Angebote einholen
Angebote prüfen und in der Versammlung besprechen
Prüfen wie die Maßnahme finanziert wird
- Rücklagen / Sonderumlage / Abrechnungsergebnis
Abstimmung der Maßnahme
Beauftragung der Maßnahme
Kontrolle der Bauarbeiten / Baubetreuung / extra Vergütung
- keine Hausverwaltertätigkeit
Abschluss der Maßnahme mit Endkontrolle
Bezahlung der Maßnahme
Abrechnung der Maßnahme mit der Abrechnung

English

From the Offer to the Execution of the Renovation

Von der Einladung bis zum Protokollversand

info@immobilien-hasler.de (Marco Hasler) — Sat, 05 Apr 2025 23:15:00 +0200

Von der Einladung bis zum Protokollversand

https://www.youtube.com/shorts/L3gfXEZwWD4

Beschlusssammlung prüfen
Letzte Versammlungsprotokolle prüfen
Objektbegehung
Angebote für bevorstehende Maßnahmen einholen zurBesprechung in der Versammlung
Prüfen, was die nächsten Jahre am Objekt ansteht
Einladung schreiben
Einladung versenden
Versammlung abhalten
Protokoll unterschreiben
Protokoll versenden
Beschlüsse umsetzen
Guthaben/Nachzahlungen

🇬🇧 English From the Invitation to the Distribution of the Minutes

https://www.youtube.com/shorts/L3gfXEZwWD4

Review the resolution collection

Review the minutes of the last meeting

Property inspection

Obtain quotes for upcoming measures to discuss during the meeting

Mitarbeiter (m/w/d) für Ablesedienst und Verwaltung in der Immobilienwirtschaft auch Quereinsteiger

info@immobilien-hasler.de (Marco Hasler) — Sat, 05 Apr 2025 22:50:00 +0200

Mitarbeiter (m/w/d) für Ablesedienst und Verwaltung in der Immobilienwirtschaft auch Quereinsteiger

Stellenausschreibung: Mitarbeiter (m/w/d) für Ablesedienst & Verwaltung in der Immobilienwirtschaft auch Quereinsteiger

Wir suchen Sie!

Sind Sie ein Organisationstalent und lieben den Kontakt mit Menschen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Zur Verstärkung unseres Teams im Bereich Ablesedienst und Verwaltung suchen wir eine engagierte Persönlichkeit, die uns mit Tatkraft und Enthusiasmus unterstützt.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung! Bitte senden Sie Ihre vollständigen Unterlagen an:

Bürokaufmann (m/w/d) Vollzeit auch Quereinsteiger

info@immobilien-hasler.de (Marco Hasler) — Sat, 05 Apr 2025 22:49:00 +0200

Bürokaufmann (m/w/d) Vollzeit auch Quereinsteiger

Wir sind an einer langfristigen, sich fortwährend entwickelnden Zusammenarbeit interessiert und bieten Ihnen ein unbefristetes Arbeitsverhältnis in Vollzeit - Teilzeit.

Möchten Sie uns bei dieser anspruchsvollen Aufgabe in einem herausfordernden Umfeld unterstützen? Dann überzeugen Sie uns. Bitte übersenden Sie uns Ihre Kurzbewerbung unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung und den frühestmöglichen Beginn.

Bewerbungen bitte an die folgende E-Mail Adresse: ludwig@immobilien-hasler.de

Immobilien Hasler – Verkauf – Ankauf – Vermietung – Hausverwaltung

Mitarbeiter für Baubetreuung für die Wohnungseigentumsverwaltung (m/w/d)

info@immobilien-hasler.de (Marco Hasler) — Sat, 05 Apr 2025 22:47:00 +0200

Mitarbeiter für Baubetreuung für die Wohnungseigentumsverwaltung - WEG (m/w/d) auch Quereinsteiger

Mitarbeiter für Baubetreuung für die Wohnungseigentumsverwaltung - WEG (m/w/d)

auch Quereinsteiger

Wir sind an einer langfristigen, sich fortwährend entwickelnden Zusammenarbeit interessiert und bieten Ihnen ein unbefristetes Arbeitsverhältnis in Vollzeit - Teilzeit.

Aufbau einer Jahresabrechnung - WEG-Verwaltung

info@immobilien-hasler.de (Marco Hasler) — Tue, 02 Apr 2024 19:50:00 +0200

Aufbau einer Jahresabrechnung - WEG-Verwaltung

🇬🇧 English

Structure of an annual statement – condominium owners’ association (WEG) management

🇷🇺 Русский

Структура годового отчёта – управление товариществом собственников (WEG)

🇸🇦 العربية

هيكل الحساب السنوي – إدارة اتحاد مُلّاك العقارات (WEG)

Youtube Video

https://www.youtube.com/shorts/7pmKA_U9J7U

Nicht zur Umlage auf evtl. Bewohner bestimmte Kosten
Verwaltervergütung, Instandhaltungen, Anschaffungen, Bankgebühren, Rauchmelder Miete, Versicherungsfälle, Kosten Aufzug Reparaturen, Kosten Tiefgarage Reparaturen, Direkte Kosten Eigentümer, usw.
Zur Umlage auf Bewohner

Unterlagen und Angaben einer Jahresabrechnung

info@immobilien-hasler.de (Marco Hasler) — Tue, 02 Apr 2024 19:49:00 +0200

Unterlagen und Angaben einer Jahresabrechnung

Youtube Video: https://www.youtube.com/shorts/7pmKA_U9J7U

Anschreiben Jahresabrechnung
Einzelabrechnung für Ihre Wohnung -Eigentümer
- Entwicklung der Instandhaltungsrücklage
- Ihre Vorauszahlungen für das Abrechnungsjahr
- Entwicklung der Geldkonten
Gesamtdarstellung der Einnahmen und Ausgaben
Bescheinigung § 35a “Haushaltsnahe Dienstleistungen” -Eigentümer
Heizkostenabrechnung
Rücklagendarstellung
Bescheinigung für die Einkommenssteuerveranlagung
Wirtschaftsplan
Unterlagen für den Mieter
- Einzelabrechnung
- Heizkostenabrechnung
- Bescheinigung §35a “Haushaltsnahe Dienstleistungen”

🇬🇧 English Documents and Information in an Annual Property Statement

YouTube Video:

https://www.youtube.com/shorts/7pmKA_U9J7U

Annual Statement Documents

Cover letter for the annual statement

Was macht eine professionelle Hausverwaltung?

info@immobilien-hasler.de (Marco Hasler) — Tue, 02 Apr 2024 19:49:00 +0200

Was macht eine professionelle Hausverwaltung?

Website Immobilien Hasler
Kontakt E-Mail

📊 Unsere Kernprinzipien

Transparente Abrechnungen – klare & nachvollziehbare Finanzübersicht
Führen einer Beschlusssammlung – lückenlose Dokumentation aller Entscheidungen
Direkte Erreichbarkeit – Telefon & Internet, Montag bis Sonntag
Regelmäßige Objektbegehungen – Werterhalt & Sicherheitschecks
Kooperation mit Eigentümern & Verwaltungsbeirat
Professionelle Eigentümerversammlungen – fristgerechte Einladungen & gut vorbereitete Tagesordnung
Schneller Protokollversand – wenige Tage nach der Versammlung
Kosten- & Ertragsoptimierung – wirtschaftliche Verwaltung
Rechtssicherheit – Einhaltung aktueller Rechtsprechung & neuer Verordnungen

💼 Kaufmännische Verwaltung

Jahresabrechnung

Erstellung einer jährlichen Abrechnung über Hausgeld-Einnahmen & -Ausgaben
Einzelabrechnungen je Einheit
Aufschlüsselung in umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten
Beilage von Hausgeldvorauszahlungen, Rücklagenentwicklung & Ausgabenübersicht (§35)

Wirtschaftsplan

Erstellung je Wirtschaftsjahr & Abrechnungseinheit
Gliederung nach umlagefähigen & nicht umlagefähigen Kosten gemäß §28 WEG

Eigentümerversammlung

Einladung min. 3 Wochen vorher
Detaillierte Tagesordnungspunkte
Versand des Protokolls an alle Eigentümer

Geldverwaltung & Zahlungsverkehr

Einrichtung & Führung von Gemeinschaftskonten
Prüfung aller Rechnungen (Kauf, Dienstleistungen, Reparaturen)

Buchführung

Ordnungsgemäße Buchhaltung nach WEG
Hausgeldkonten je Einheit
Überwachung der Zahlungseingänge
Getrennte Einnahmen- & Ausgabenkonten
Rückstellungskonten mit entsprechender Anlage

🗂 Allgemeine Verwaltung

Telefon- & Schriftverkehr mit Eigentümern, Behörden, Handwerkern & Dienstleistern
Vertragswesen: Prüfung & Abschluss von Versicherungen, Wartungsverträgen etc.

🛠 Technische Verwaltung

Objektbegehungen & Instandhaltungsplanung

Regelmäßige Kontrolle des Objektzustands
Feststellung von Instandhaltungsbedarf & Erstellung von Plänen

Angebotseinholung & Auftragsvergabe

Vergleichsangebote einholen
Einbindung von Fachleuten bei Bedarf
Überwachung von Terminen, Ausführungen & Abnahmen

Sofortmaßnahmen & Notdienste

Enge Zusammenarbeit mit Fachbetrieben für 24/7-Notfallservice
Organisation von Notreparaturen auch an Wochenenden & Feiertagen
Abwicklung von Versicherungsschäden

Sicherheitseinrichtungen

Prüfung & Wartung durch Fachfirmen oder TÜV:
- Heizung
- Aufzüge
- Blitzschutzanlagen
- Lüftungsanlagen
- Brandschutzeinrichtungen

Dienstkräfte & Abrechnung

Überwachung von Hausmeistern & Wartungsfirmen
Heizkostenabrechnung über externe Partner

📅 Erreichbarkeit & Service

Ganzjährige Betriebsöffnung – kein Betriebsurlaub
Telefonbereitschaft Montag bis Sonntag

📍 Unser Tätigkeitsgebiet – Lokal stark, regional präsent

Landkreise: Rottal-Inn, Altötting, Passau, Mühldorf am Inn, München & Umland
Städte & Orte: Simbach am Inn, Altötting, Pfarrkirchen, Eggenfelden, Passau, Burghausen, Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach, Pocking, Töging und umliegende Gemeinden

📞 Kontakt

📧 info@immobilien-hasler.de
📞 08571 5679 | 📱 0171 3607668