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https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1092

Objektnummer: 713
Standort: 84359 Simbach a. Inn
Baujahr: 1912
Wohnraum: 178,00 m²
Nutzfläche: 83,00 m²
Grundstücksgröße: 286,00 m²
Balkone: 2
Garagen: 1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 171,30 kWh/(m² a)
Preis: 299000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

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Youtube-Video: https://www.youtube.com/watch?v=yGg2hWcn1H8

Energie

Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 171,3kWh(m²a) – Klasse F Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 197,4 kWh/(m²a)

Details

• Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage
• 2 Läden und 3 Wohnungen – keine Teilungserklärung
• Bauweise: massiv – Decke: Holzbalkendecke
• keine Teilungserklärung vorhanden, 1 Grundbuch
• Baujahr: ca. 1912
• Grundstück: ca. 286m²
• Zimmer:
  • Etagen: KG/EG/OG/2.OG-DG
• Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Baujahr: ca. 1991
• Warmwasser: E-Boiler
• Fenster: Großteil Holzfenster
• Wasser/Abwasser: Gemeinde

Das Haus muss renoviert bzw. saniert werden.

https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1087

Objektnummer: 765
Standort: 84359 Simbach am Inn
Baujahr: 1994
Wohnraum: 73,00 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 100,90 kWh/(m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Preis: 220000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

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Youtube-Video
https://www.youtube.com/watch?v=S9GGf-6a0PE

Virtuelle Tour auf Matterport https://my.matterport.com/show/?m=cGj5hE1V5ad

Energie

• Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  • Baujahr: ca. 1994
  • Die Heizung im Gebäude ist über 30Jahre alt.
• Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 100,90kWh, Klasse D

Details

• Baujahr: ca. 1994
• 3 Zimmer
• Balkon
• Außenstellplatz Nr.: 08
• Wohnfläche: ca. 73,00m²
• Schöne Einbauküche
• Badmöbel
• Wohnzimmerschrank
• Garderobe
• Schlafzimmerschrank
• neue Klimaanlage
• im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Etage: 2.Obergeschoss/Dachgeschoss
• Hausgeld: 265 €
• leeerstehend, nicht vermietet

Raumaufteilung

Hierbei handelt es sich um circa Maße, die vom Plan übernommen wurden.

https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1089

Objektnummer: 764
Standort: 94436 Simbach bei Landau
Baujahr: 1947
Wohnraum: 177,00 m²
Nutzfläche: 304,00 m²
Grundstücksgröße: 750,00 m²
Zimmer: 8
Balkone: 1
Garagen: 2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauchskennwert: 853,40 kWh/(m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Preis: 185000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Youtube-Video
https://www.youtube.com/watch?v=ZCLdB5Kxv5I

Energie

• Bedarfsenergieausweis
• Treibhausgasemissionen: 265,46kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
• Endenergiebedarf: 853,4kWh(m²a) – Klasse H
• Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 888,4kWh/(m²a)

Details

• Wohn- und Geschäftshaus
• Altbau ca. 200 Jahre alt
• Anbau ca. 1947 und ca. 1959
• Grundstück ca. 750m²
• Wohnfläche ca. 177m²
• Nutzfläche ca. 228m²
• Garagen ca. 76m²
• Gesamt ca. 481m²
• Etagen KG/EG/OG/DG
• Öl-Zentralheizung ca. 1991
• Fenster
  • größtenteils 1-fach Holzfenster
  • teilweise 1-fach Alufenster
• Wasser/Abwasser Gemeinde
• 2 große Garagen mit Keller
• Lagerraum von Außen zugänglich
• Das Objekt muss komplett saniert werden.

Raumaufteilung

Kellergeschoss

• Gewölbekeller vorne neben Verkaufsraum
• Keller/Heizraum/Tankraum
• Garage neben Auffahrt zu Garagen

Erdgeschoss

• Metzgerei/Verkaufsraum
• Flur
• Küche
• Büro
• Treppenhaus
• Waschküche
• Wurstküche
• Räucherei
• Metzgerei
• Abstellraum
• Kühlung
• Lager
• Lager
• Toilette
• Gefrierraum
• Raum mit
• Öltank

Obergeschoss

• Treppenhaus mit großem Vorraum/Flur
• Gast
• Schlafen
• Schlafen
• Küche
• große Dachterrasse
• Wohnen
• Bad mit Wanne u. Dusche
• Flur
• Schlafen

Dachgeschoss

• normaler Treppenzugang
• großer Lagerraum
• nicht isoliert
• teilweise eingebrettert
• 3 Zimmer ausgebaut
• großer Lagerraum nicht eingebrettert

📍 84359 Simbach am Inn

https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1090

Diese charmante 2-Zi.-Mietwohnung mit ca. 63 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine top Lage. Ideal für Singles oder Paare!

✨ Highlights auf einen Blick

• ca. 63 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Terrasse
• Neue Einbauküche 🍽️
• Garage 🚗
• Kellerraum
• Bad mit Dusche
• Fernwärme-Zentralheizung
• frei ab sofort

💶 Miete

• Kaltmiete Wohnung: 450 €
• Garage: 50 €
• Nebenkosten: 150 €
• Kaution: 1.000 €
• ❗ Keine Mieterprovision

📩 Interesse

Schreib uns eine Mail oder melde dich direkt bei uns – wir freuen uns auf deine Anfrage!

https://www.immobilien-hasler.de/detail.php?id=1088

Diese renovierungsbedürftige 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

📍 94034 Passau
📐 ca. 55 m² Wohnfläche
🛏 2 Zimmer
🌿 Balkon
🏗 Baujahr ca. 1960
🔥 Heizung: Elektro
💧 Warmwasser: E-Boiler
📦 Keller vorhanden
🚗 kein Stellplatz
📄 Energiebedarf: 177,7 kWh/(m²a)

💶 Kaufpreis: 105.000 €
💼 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

✨ Leerstand – sofort verfügbar!
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1085

Objektnummer: M550
Standort: 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr: 1997
Wohnraum: 65,00 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Garagen: 1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 95,40 kWh/(m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Mietpreis: 450 €
Nebenkosten: 150 €
Provision: Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.

Energie

• Gas-Zentralheizung
  • ca. 1997

Details

• 2 Zimmer
• Balkon
• Garage
• ca. 65m²
• Keller
• 2.Obergeschoss - Dachgeschoss
• Einbauküche
• ab 01.04.2026

Miete

• Kaltmiete: 450 €
• Nebenkosten: 150 €
• Kaution: 1.000 €

Raumaufteilung

• Diele
• Bad
• Küche
• Essen und Wohnen
• Schlafen

Wow – wir sind überwältigt! 🙌

Danke an jeden einzelnen von euch für euren Support, eure Kommentare und euer Vertrauen in Immobilien Hasler.

Ohne euch wäre das nicht möglich gewesen ❤️

Auf viele weitere spannende Immobilien, ehrliche Einblicke und wertvolle Tipps! 🏡✨

https://www.youtube.com/@immobilienhasler

https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1083

Objektnummer: M548
Standort: 84359 Simbach a. Inn
Baujahr: 1900
Nutzfläche: 72,00 m²
Zimmer: 4
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 145,80 kWh/(m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Mietpreis: 650 €
Nebenkosten: 140 €
Provision: Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision

Energie

• Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
• GBS-Fernwärme-Zentralheizung

Details

• Mietpreis: 650 €
• Stellplatz: 40 €
• Nebenkosten: 140 €
• Kaution 1.300€
• + Mehrwertsteuer 19%
• Provision: der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
• ca. 72m²
• 2 Zimmer
• 1 Küche
• 1 WC
• Stadtmitte
• zentrale Lage
• Erdgeschoss
• 1 Außenstellplatz

https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1084

Objektnummer: M549
Standort: 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr: 1994
Wohnraum: 58,00 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Garagen: 1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 134,10 kWh/(m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Mietpreis: 410 €
Nebenkosten: 150 €
Provision: Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision

Energie

• Gas-Zentralheizung - 1994

Details

• ca. 58m²
• 2 Zimmer
• 2.Obergeschoss / Dachgeschoss
• Tiefgaragenstellplatz
• Balkon/Loggia
• schöne Lage
• Kaltmiete Wohnung: 410€
• Kaltmiete TG: 40€
• Nebenkosten: 150€
• Kaution: 1.000€

Raumaufteilung

• Küche, Diele, Wohnen, Essen, Schlafen,
• Bad mit Wanne
• Kellerraum
• Einbauküche müsste vom Mieter abgelöst werden

https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1058

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten bietet angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Pelletsofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl.