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Verkauf von Betriebsvermögen & landwirtschaftlichen Flächen – bitte nicht ohne Beratung

https://www.youtube.com/shorts/USzmPXF-LQA

Beim Verkauf von Immobilien, die sich im Betriebsvermögen befinden – insbesondere bei landwirtschaftlichen Gebäuden oder Flächen – ist besondere Vorsicht geboten.

Hier gilt ganz klar: Vor jeder Entscheidung sollte unbedingt ein Steuerberater eingebunden werden.

Denn in vielen Fällen kann ein Verkauf eine Betriebsauflösung auslösen oder steuerlich wie eine solche behandelt werden. Die Folge: Es fällt eine entsprechende Steuer an.

Unsere Beratung – ehrlich, individuell und auf Augenhöhe

https://www.youtube.com/shorts/9SXM-1gAGu8

Wenn ein Verkäufer zu uns kommt und bereits einen Kaufinteressenten für seine Immobilie hat, schauen wir uns zuerst ganz genau das vorliegende Kaufpreisangebot an.

Ist das Angebot fair und marktgerecht, raten wir unserem Kunden offen und ehrlich dazu, den Verkauf an diesen Interessenten in Betracht zu ziehen. (Diese Beratung und Empfehlung ist dann absolut Kostenlos für unseren Kunden, sollten wir jedoch den Verkauf begleiten oder den Gesamten Verkauf übernehmen, wird eine Prvosion vereinbart.) Immobilienverkauf auf Augenhöhe.

Kaufpreisaufteilung – mehr als nur Zahlen

https://www.youtube.com/shorts/WFdi0B1Sj6s

Beim Immobilienkauf geht es nicht nur um einen Gesamtpreis – es geht darum, genau hinzuschauen.

Wie verteilt sich der Kaufpreis? Was entfällt auf das Gebäude, was auf das Grundstück?

Und was oft unterschätzt wird: Auch bewegliche Gegenstände spielen eine Rolle – etwa eine Einbauküche, eine Photovoltaikanlage, Möbel oder sogar vorhandene Brennstoffe wie Heizöl.

Warum ist das so wichtig?

Weil eine durchdachte Kaufpreisaufteilung echten finanziellen Unterschied machen kann. Sie beeinflusst die Abschreibung, kann Kaufnebenkosten senken und sorgt dafür, dass steuerliche Vorteile optimal genutzt werden.

Geerbte Immobilie verkaufen – ein Blick ins Grundbuch ist entscheidend

https://www.youtube.com/shorts/0YVVwr2mxio

Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben und diese veräußern möchten, ist ein genauer Blick ins Grundbuch unerlässlich.

Denn oft sind dort noch Rechte und Belastungen eingetragen, die den Verkauf beeinflussen können.

Dazu zählen beispielsweise: Auflassungsvormerkungen, Nießbrauchrechte, Wohnrechte oder auch finanzielle Belastungen.

Was auf den ersten Blick wie eine Formalität wirkt, kann in der Praxis entscheidend sein.

Natürlich übernehmen wir diese Prüfung gerne für Sie und begleiten Sie Schritt für Schritt – transparent, verständlich und mit dem Blick fürs Detail.

Objektnummer: 7741
Standort: 84359 Simbach am Inn
Baujahr: 2026
Wohnraum: 101,00 m²
Zimmer: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Preis: 459000 €
Provision: KEINE KÄUFERPROVISION – PROVISIONSFREI

Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Siedlungslage im KFW55 Standard – Erstbezug – mit Aufzug

774-1-5 – Maria-Ward-Str. 42 – 84359 Simbach am Inn

Youtube-Videos

https://www.youtube.com/watch?v=VI2kG3MTjvo

https://www.youtube.com/watch?v=pFiteOCaaN8

KEINE KÄUFERPROVISION - PROVISIONSFREI

Energie

• vorläufiger Energieausweis: Bedarfsenergieausweis
• Treibhausgasemissionen: 3,6kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
• Endenergiebedarf: 66,1kWh(m²a) – Klasse B
• Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 26,3kWh/(m²a)

Details

Neubauwohnung-Eigentumswohnung

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Auf viele weitere spannende Immobilien, ehrliche Einblicke und wertvolle Tipps! 🏡✨

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Immobilien Hasler – Kaufbegleitung – Dokumenten-Check

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Immobilien Hasler – Purchase support – document check

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Immobilien Hasler – сопровождение покупки – проверка документов

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Immobilien Hasler – مرافقة شراء العقار – فحص المستندات

https://www.youtube.com/watch?v=JYxHrt-Jrxk

Sie möchten eine Immobilie kaufen und wissen nicht genau, welche Unterlagen Sie benötigen vom Verkäufer bzw. auf was Sie achten sollten? Gerne begleiten wir Sie bei diesem wichtigen Schritt im Leben.

Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben und genau deshalb sollten Sie auf kompetente Unterstützung setzen.

🏡💌 Das perfekte Anschreiben an Vermieter & Makler – so machst du den besten Eindruck!

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🏡💌 The perfect message to landlords & real estate agents – how to make the best impression!

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🏡💌 Идеальное письмо арендодателям и агентам по недвижимости – как произвести лучшее впечатление!

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🏡💌 الرسالة المثالية إلى المالكين ووكلاء العقارات – كيف تترك أفضل انطباع!

https://www.youtube.com/watch?v=dWpNcqHLLro

Der erste Eindruck zählt – besonders bei der Wohnungssuche! ✨

🏠💬 Immobilienkauf leicht gemacht – so gelingt deine perfekte Kaufanfrage!

https://www.youtube.com/watch?v=SOjg-eCbKOI

Du hast dein Traumobjekt gefunden? Dann ist der nächste Schritt entscheidend: Die richtige Kaufanfrage! ✨

Mit einem professionellen und strukturierten Anschreiben zeigst du von Anfang an: Ich bin vorbereitet und ernsthaft interessiert!

📑 Wichtige Unterlagen, die du anfordern solltest

💡 Tipp: Schließe deine Anfrage immer freundlich und professionell ab:

„Ich wünsche Ihnen einen wunderschönen Tag und freue mich auf Ihre Rückmeldung.“

Viele glauben, Immobilien lassen sich jetzt kaum verkaufen – stimmt das?

https://www.youtube.com/watch?v=cLUAsWTWVgs

🎯 Mythos vs. Realität: Immobilienverkauf 2025

Immobilienmarkt 2025: So sieht die Realität wirklich aus!

Immobilien verkaufen trotz Krise? – Die Wahrheit.

Mythos entlarvt: Spitzenpreise sind auch 2025 möglich!

Viele Menschen sind verunsichert: „Immobilien lassen sich aktuell nur schwer verkaufen.“
Doch das ist ein Mythos!

📌 Warum Sie dranbleiben sollten:
✅ Marktmythen entlarvt
✅ Klare Fakten statt Panikmache
✅ Tipps aus der Praxis für Käufer & Verkäufer